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Des copropriétaires disparates et trop nombreux
La raison essentielle du retard tient à la taille et à la complexité exceptionnelles de la copropriété de l’Ensemble Immobilier Tour Maine-Montparnasse (EITMM). Car elle regroupe quatre bâtiments : la Tour, le centre commercial, la Tour CIT et un immeuble de bureaux. Soit 300 000 m² répartis entre 300 copropriétaires. Lesquels poursuivent des intérêts divergents face à l’ampleur pharaonique de la rénovation (désormais évaluée aux alentours de 400 millions d’euros), selon qu’ils sont propriétaires d’un magasin, d’un lot de parkings, de quelques bureaux ou des investisseurs institutionnels comme le groupe financier LFPI, la mutuelle MGEN ou l’assureur Axa, qui détiennent chacun plusieurs étages dans la Tour. « Cette diversité rend les votes impossibles, à la fois par les quorums et par les majorités, lesquelles sont renforcées pour les travaux significatifs », souligne un copropriétaire. R�