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可以看到，天河智慧城的商业定位已被政策定调，而紧邻天河智慧城的神舟路、大观南路站的周边楼盘，也会得到进一步的溢价。据了解，目前在售的天河云商汇，距离上一次加推的价格已涨2000元/㎡左右。 事实上，自21号线开通以来，区域内的大多数楼盘的单价已经突破“2万字头”大关。 这是由于线路贯穿了天河区、黄埔区和增城区，可谓是一条串起三区的大动脉，便于刚需群体依靠地铁通勤。 不过，经历了2019年底-2021年的阶段上涨后，21号沿线的房价或许到了瓶颈期。

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