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评论： 房贷荒 预示杠杆炒作楼市的时代结束了 _ 东方财富网

摘要 【李宇嘉：“房贷荒”预示杠杆炒作楼市的时代结束了】一般来说，“房贷荒”是周期性的，楼市调控政策放松以后，“房贷荒”自然就消失了。但是，这一轮房价上涨与过度加杠杆，银行贷款管理的屏障频频失守关系极大，背后是银行依赖地产实现业绩的惯性，这已违背了“房住不炒”、违背了银行服务实体经济的本源。从各地严格落实房贷集中度管理、开发商融资“三道红线”和压实中小微贷款任务来看，即便未来“房贷荒”会缓解，但在上限指标控制下，资金大规模涌入楼市的时代结束了，靠杠杆炒作楼市的时代也一去不复返。 　　近期，楼市正在经历一轮“房贷荒”，多个热点城市的主要银行纷纷上调首套和二套住房贷款利率水平，或暂停二手住房贷款投放。根据贝壳研究院对全国72个城市房贷业务的�

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房贷荒 预示杠杆炒作楼市的时代结束了 _ 证券时报网

即便房贷利率不断上行，但贷款申请也不是马上就能批下来的。据悉，像广州、合肥等热点城市，房贷从审批到发放，目前大概要4-6个月。有的银行今年上半年的额度用完了，正在审批的贷款，三季度的额度都不一定能够满足。有银行按揭经理干脆告诉客户，现在申请的话最早也得四季度放款，甚至有可能要顺延至2022年了。 其实，“钱荒”在楼市上演绝不是今年才有的，每当楼市调控收紧，都会出现“房贷荒”，比如2013年底、2017-2018年。2018年2月初，四大国有银行广州分行曾集体上调房贷利率。钱荒到一定程度，就会出现二手房“停贷潮”，比如2019年8月份合肥地区12家银行宣布不做二手房贷款了，包括几家国有大行。 近期，深圳、广州、东莞、郑州、成都等城市都出现二手房“停贷潮”。当然，没有哪个银行官宣称停贷，只是一线业务人员�

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房贷荒 预示杠杆炒作楼市的时代结束了 ——凤凰网房产成都

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房贷荒 预示杠杆炒作楼市的时代结束了|房贷|楼市_新浪科技_新浪网

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