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租购同权的源头在于土地：前些年楼市热导致的土地旺，在国家扩大房屋供给鼓励租购并举的前提下，在部分土地出让中明确有修建保障房和自持租赁的比例要求。上海住宅用地中，保障房比例在10%左右、自持租赁比例一般在15%左右。也就是在整体楼盘内会有几栋保障房和自持租赁式住房，保障性住房（即公租房，建成后移交至相关部门用于租赁），自持租赁住宅开发商会品牌化运营等等。 因为不同成本介入，商品房业主的投入可能是保障房组团的数倍甚至更多，但相关的配套设施又不能采取“分区而治”甚至更刚性的“建立商品房业主使用特权”，导致商品房业主的权益被损害，后者发自内心的抵触情绪，其实情有可原。 至于说到所谓的“购房业主表示这些租房用户人数众多素质参差不齐，占用了本来就并不是很充足的公共设施，对其生活�

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