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规模鏖战加剧行业分化 TOP5物企市值占比超五成 ——凤凰网房产长沙

近年来，越来越多房企加快物业分拆上市的脚步，物业行业迎来前所未有的发展机遇

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2021物业上市公司六维指标PK榜·综述｜规模鏖战加剧行业分化，TOP5物企市值占比超五成

◎经历了2020年物企的高歌猛进，今年以来物企在资本市场进入了相对冷静期，51家物业上市公司的市值、市盈率等指标均有所回落。 ◎上市物企在资本的加持下继续不断扩大企业管理规模，上半年行业在管面积突破50亿平方米，同比增长约39.6%，高于2020年期末行业在管面积增速（32%）7.6个百分点。

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话企丨分拆商管物业上市花样年的疲态能扭转吗？_公司_地产频道首页_财经网 - CAIJING.COM.CN

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物业股的冰与火：有的涨幅超1倍，有的跌幅超3成

物业股的冰与火：有的涨幅超1倍，有的跌幅超3成但从PE等方面来看，市场对大型物企仍然长期看好，而中小物企要获得较高PE就需有突出优势加持。一方面，物业股板块估值虽在调整，但整体仍跑赢大盘；另一方面，对房企而言，物业是目前最看得见、抓得住的细分增长赛道之一，不少物企的市值与市场期望已经超过了地产母公司。随着上市物业板块不断壮大，企业间的阵营分化也更为明显。记者不完全统计，从年初至今，在33家港股上市物企中，股价涨幅最高的是滨江服务，超过120%；鸿坤集团旗下的烨星集团则以超过31%的跌幅领跌。股价分化加剧，涨幅超一倍VS跌幅超三成中指物业事业部副总经理牛晓娟在接受记者采访时表示，从香港资本市场整体表现来看，2021年上半年恒生指数冲高回落，小幅上涨3.34%。尽管目前港股物业股整体表现�

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物业股的冰与火：有的涨幅超一倍，有的跌幅超三成 ——凤凰网房产成都

一方面，物业股板块估值虽在调整，但整体仍跑赢大盘；另一方面，对房企而言，物业是目前最看得见、抓得住的细分增长赛道之一，不少物企的市值与市场期望已经超过了地产母公司。随着上市物业板块不断壮大，企业间的阵营分化也更为明显。据《每日经济新闻》记者不完全统计，从年初至今，在33家港股上市物企中，股价涨幅最高的是滨江服务，超过120%；鸿坤集团旗下的烨星集团则以超过31%的跌幅领跌。股价分化加剧，涨幅超一倍VS跌幅超三成中指物业事业部副总经理牛晓娟在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，从香港资本市场整体表现来看，2021年上半年恒生指数冲高回落，小幅上涨3.34%。尽管目前港股物业股整体表现不佳，但物业管理行业基于业绩增长的高确定性及可预见性，行业上半年上涨30.40%，延续了2019年与2020年的强势表�

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