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咬定地产？华夏幸福后再买来福士中国平安今年已跌27% 股价近两年新低_股市要闻_市场_中金在线

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打开国内合作通道，凯德在中国的下一程

　　近几年，凯德先后斥资35亿收购了广州乐峰广场，57亿收购了重庆两江春城项目，27.52亿元收购了上海浦发大厦约70%面积，200亿收购上海星外滩项目，并且通过收购星桥腾飞的全部股份，将资产类别扩充至产业园、工业及物流地产和数据中心等新经济领域。　　投资版图的进阶，印证了凯德一直看好中国市场，并且将继续加大投资。　　未来几年，集团在中国该资产领域的规模将从2020年底的15亿新元扩大到50亿新元。　　与此同时，凯德在新加坡、欧洲等市场也在同步发力。凯德集团曾表示，将依托自身在数据中心设计、开发和运营方面的能力，加快新经济资产领域的拓展步伐，将数据中心发展为一项全球业务。　　目前，除了中国，凯德还在新加坡拥有4个数据中心，在欧洲拥有11个数据中心，同时也是韩国一个数据中心开发项目的基金�

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打开国内合作通道，凯德在中国的下一程

这符合凯德“地产+基金”的运作模式。业内称道的“凯德模式”，就是在发展基金储备开发项目，通过私募基金收购进行项目前期的开发、收购以及培育，再通过物业成熟产生稳定的现金流，通过集团旗下上市房地产信托或第三方实现退出，形成投融管退的完整价值闭环。在释放成熟资产价值的同时，将所得资金用于再投资，不断扩大管理资产规模。对凯德而言，这已经是一个非常成熟、稳定的商业模式。从长远看，也与凯德的战略方向一致。今年4月凯德宣布业务重组，加速集团转型。定位于轻资产、资本高效企业，凯德致力于成为一家以亚洲为中心的全球性房地产投资管理公司。截至今年一季度末，凯德集团的基金管理规模增长到了792亿新元。此类成熟资产对于平安人寿等险资来说同样具备吸引力。此次交易涉及的上海来福士场等6个商

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打开国内合作通道，凯德在中国的下一程 ——凤凰网房产成都

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平安人寿330亿买凯德核心资产平安重仓持股知名房企已13家-北京搜狐焦点

凯德集团内部人士对外表示，交易前凯德通过私募基金对涉及项目的持股比例在30.7%至55%之间，交易后变更为12.6%至30%。凯德将作为资产管理者负责项目的运营管理，继续推动并参与这六个来福士项目的增长。收购方平安人寿是“钟情于”地产的知名险资，平安重仓持股的知名房企至少有13家，通常扮演财务投资者的角色。一财点评：凯德集团近两三年一直在持续地处置哈尔滨、郑州等地资产，回笼资金近500亿元。另一方面，凯德集团也在进行产业园、工业及物流地产和数据中心等新经济领域的投资。一减一加背后足见，凯德集团在持续推进资产换仓，寻求更具有前景的投资方向。新经济领域近年也的确被各路产业资本、PE/VC热捧，被视为代表未来的领域。从这个维度看，凯德集团的前瞻性眼光和危机意识，值得认可，也有利用对冲房地产领域

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