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22天内现380亿元商办资产交易写字楼高空置率困境待解_城市·商业_地产频道首页_财经网

当然，存量商业地产规模更是巨量的。“2021年全国估计有7亿平方米写字楼，产业园约170亿平方米，中国拥有大量的存量资产。”木棉汇集团有限公司董事长闵杰向《证券日报》表示，其三大表现是租金收益率低、运营粗放、资产被低估。不难看出，以上“三大表现”带来的是高空置率的市场现状。根据房讯指数统计，2020年下半年，一线城市写字楼空置率全部在20%以上运行，均创十年新高；上海和深圳甚至超过了25%以上。全国写字楼平均空置率接近30%，商业营业用房空置率高达35%。房讯指数研究院在《2021中国商业地产100强研究报告》中指出，当下商业地产市场存在三个突出问题，一是整体新增供应量大，长期闲置资产影响可持续发展；二是新增商业、产业、办公需求严重不足，无法支撑如此大规模的供应量；三是商

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2天内现380亿元商办资产交易写字楼高空置率困境待解_武汉热线房产网

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22天内现380亿元商办资产交易写字楼高空置率困境待解

6月28日，凯德集团打包6个来福士卖给中国平安人寿，作价96亿元。再往前一周，“包租公”潘石屹将SOHO中国91%股权出让给黑石集团，交易价30亿美元。6月7日，和谐健康以90.6亿元收购北京SK大厦。 22天内，三笔商业地产领域的大宗交易，合计约380亿元，如此密集且高标的交易，这在业内并不多见。但背后的信号是，险资、资产管理等机构正在出击中国的商业地产资产，且付出的代价并不高。 “从大宗物业交易表现来看，虽然交易市场周期变长，但在自用、投资双轮驱动下，市场活跃度并未下降，投资者仍对市场优质项目保持高度关注。”6月24日，在第三届中国商业地产品牌建设论坛上，全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯向《证券日报》等媒体表示，无论是自用抑或投资，写字楼依然是商业地产投资者的首选。正如刘凯所言，作为房�

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22天内现380亿元商办资产交易写字楼高空置率困境待解

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