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根源在于我国房地产市场在发展过程中出现了偏差：一些区域，特别是经济发达地区，如一线和沿海城市、长三角及珠三角地区等，商品房在很大程度上变成了金融投资品，成为城乡居民获取财产性收入的重要手段，住房金融属性异常显著。与此同时，大量商品房建好后被长期空置，其固有的民生属性未能得到很好体现。显然，这种现象并不正常。 从世界范围看，住房兼具民生和金融属性，是一种常态，并不奇怪。但是像中国这样，很多住房被长时间地用于投资却无人或少人居住，金融属性强烈而民生属性难显的现象，在全球实属罕见。 住房民生属性不彰而金融属性过强，带来了一系列问题，如社会资源浪费、实业负担加重、居民生活成本提高、投机风气加剧等。这对经济社会发展负面影响非常显著，因此，必须予以彻底改变。 过去几年，�

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