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珠江城市服务递交招股书，城市公建服务成亮点，负债率超80%_公司_地产频道首页_财经网

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新股前瞻︱非住宅物业格局未定湾区企业珠江城市管理如何打出差异牌 ?_个股资讯_市场_中金在线

　　房地产是湾区经济增长的重要一环，过去五年大湾区的房地产行业经历了快速发展，以深圳为代表，佛山、珠海、肇庆等地房地产投资复合年增长率均超过20%。自1981年深圳第一家物业管理公司成立以来，企业数量不断增多，规模扩大，物业管理行业种类和规模成倍增加。　　智通财经APP观察到，近期来自广州的物管企业广州珠江城市管理服务集团股份有限公司(以下简称“珠江城市管理”)向港交所递交了主板上市申请。农银国际和中国平安资本(香港)为联席保荐人。　　资料显示，珠江城市管理1987年成立于广州，向大湾区20种不同类型的住宅和非住宅物业提供城市服务。截至2020年末，集团业务覆盖大湾区九个内地城市中的七个，并进军其他13个省份的其他省市。根据中指院资料，按照综合实力排名，2021年集团于中国百强物管企业中排名19�

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珠江城市服务赴港递表一家羊城老牌物企迟来的IPO ——凤凰网房产长沙

架构方面，于2000年开始，珠江城市服务进行一系列增资改制，且更名为广州珠江物业酒店管理有限公司。上市前，珠江城市服务于5月18日完成相关改制为股份有限公司，由珠江实业及珠江健康分别持有7600万股及400万股，分别约占总股本的95%及5%。同日，公司改名为广州珠江城市管理服务集团股份有限公司，完成架构重组。发展至今，截至2020年12月31日，珠江城市服务业务已覆盖大湾区九个内地城市中的七个，包括广州、佛山、珠海、东莞、惠州、江门及肇庆；同时还进军13个主要省份的其他城市，包括安徽、北京、重庆、福建、广西、海南、河北、河南、湖北、湖南、山东、云南及浙江。不过可以看到，与珠江实业区域布局相似，目前珠江城市服务大部分业务集中于大湾区。截至2020年底，于大湾区管理的总建筑面积占总面积68.4%；大湾区物业

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地产股吹响反攻号角？地产板块更像是对前期超跌行情的修复 ——凤凰网房产成都

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