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國際城市的都會發展核心，往往與城市的重大建設和捷運網路息息相關。一般重大建設重點區塊都是繁華喧鬧的高密度住商混合區，摩天大樓林立且房價居高不下。如高雄陸續開發成型的亞洲新灣區房價近來已上看5字頭。相較於亞洲新灣區僅一路之隔的紅線捷運R5站特區，因有萬坪五甲公園及完整生活便利性加持，近年來很受自住購屋族喜愛，房價也親民許多。

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