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市场呈现分化特征，中小房企融资难度大、利率高。从各梯队房企表现来看，百强房企境内发债成本约为5%，中小房企、部分民营房企境内发债成本高于7%。TOP20-30房企海外发债融资成本接近11%，TOP10房企的海外债加权融资成本仅有3.45%。 与规模房企相比，中小房企融资渠道单一、融资成本高。越过资本门槛上市融资，是中小房企的主要突围路径。 6月10日，协纵策略管理集团联合创始人黄立冲对时代周报记者表示，新规落地对房企影响不大。如果连基本的上市要求都达不到，则房企上市没有意义。年初至今，上市房企数量减少的原因是业绩能满足上市需求的房企减少。此外，由于去年上市房企较多，相比之下人们会感觉今年市场转冷。 房企整体上市脚步放缓，但房企分拆旗下板块单独上市的热潮仍在继续。今年以来，已成功上市的房地产相关企�

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