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徐泾老集镇城中村改造探索：百分百原址回迁，马路对面是新家——上海热线HOT频道

　　该项目位于集镇中心，紧邻虹桥商务区核心区，区域位置较为优越，原来是全镇人口密度最高的区域。在这片区域内，户籍人口有2600多人，外来人口约13330人，涉及居民1009户、企业25家，动迁面积约21万平方米。　　据青浦区徐泾镇规划建设和生态环境办公室主任施国梁介绍，改造项目实施前，老集镇区域主要以农民自建房、老旧集资房为主，宅基地、集体工业用地等土地性质错综复杂。部分房屋因建设年代久远，普遍质量较差（比如一些七八十年代的房屋开裂、钢筋裸露、破旧严重，存在较大的安全隐患），加之市政配套陈旧，公共配套严重不足，居民居住环境不佳。　　与此同时，这一区域内，户籍人口和来沪人口严重倒挂（改造前比例约为1:5），致使该区域城市管理也面临较大压力。因此，其作为镇区中心地带，已明显滞后于发展�

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徐泾老集镇城中村改造探索:百分百原址回迁,马路对面是新家-海口搜狐焦点

来源：澎湃新闻 “两个字，激动，等这一天等了二十年。”沈忠明是上海青浦徐泾老集镇的居民，作为一个土生土长的当地人，他在这里度过了大半辈子。2014年10月，徐泾老集镇“城中村”改造项目正式获批，沈忠明和其他千余户居民一道迎来了“旧改”的好消息。如今，64岁的沈忠明回想起听到这一消息的心情时，双眼的皱纹一下子加深了几分，难掩心中的高兴。作为城市更新的一部分，2014年，上海市政府印发《关于本市开展“城中村”地块改造的实施意见》，要求按照“先试点、后推开”的原则，力争在2015年前，启动35个“城中村”地块改造，徐泾老集镇项目便是其中之一，而且是唯一一个100%原址安置的案例。所谓“城中村”，是指在城镇建成区或城镇规划区范围内，集体土地被全部或大部分征用，原农村居民全部或大部分转为城镇户口

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徐泾老集镇城中村改造探索：百分百原址回迁，马路对面是新家

2014年10月，徐泾老集镇“城中村”改造项目正式获批，沈忠明和其他千余户居民一道迎来了“旧改”的好消息。如今，64岁的沈忠明回想起听到这一消息的心情时，双眼的皱纹一下子加深了几分，难掩心中的高兴。作为城市更新的一部分，2014年，上海市政府印发《关于本市开展“城中村”地块改造的实施意见》，要求按照“先试点、后推开”的原则，力争在2015年前，启动35个“城中村”地块改造，徐泾老集镇项目便是其中之一，而且是唯一一个100%原址安置的案例。所谓“城中村”，是指在城镇建成区或城镇规划区范围内，集体土地被全部或大部分征用，原农村居民全部或大部分转为城镇户口，被城镇建成区包围或基本包围的自然村。在城市化进程中，“城中村”地块面临的不少问题开始显现，比如土地性质复杂、本地人口和外来人口倒挂�

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2014年10月，徐泾老集镇“城中村”改造项目正式获批，沈忠明和其他千余户居民一道迎来了“旧改”的好消息。如今，64岁的沈忠明回想起听到这一消息的心情时，双眼的皱纹一下子加深了几分，难掩心中的高兴。作为城市更新的一部分，2014年，上海市政府印发《关于本市开展“城中村”地块改造的实施意见》，要求按照“先试点、后推开”的原则，力争在2015年前，启动35个“城中村”地块改造，徐泾老集镇项目便是其中之一，而且是唯一一个100%原址安置的案例。所谓“城中村”，是指在城镇建成区或城镇规划区范围内，集体土地被全部或大部分征用，原农村居民全部或大部分转为城镇户口，被城镇建成区包围或基本包围的自然村。在城市化进程中，“城中村”地块面临的不少问题开始显现，比如土地性质复杂、本地人口和外来人口倒挂�

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