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报告认为，高基数下，今年下半年商品房销售面积预计高位回落，但因上半年高规模支撑，全年商品房销售面积仍有望创历史新高。其中，一线城市新房供应端仍有放量机会，全年成交面积有望保持正增长；二线和三四线城市预计将延续分化行情，三四线城市市场总量规模有望保持高位。全年商品房销售额或将继续创新高。 根据中房指数系统百城价格指数，2021年1-5月，全国商品房销售面积为6.6亿平方米，为历史同期最高水平，同比增长36.3%，比2019年1-5月增长19.6%。同期商品房销售额为7.1万亿元，亦为历史同期最高水平，同比增长52.4%，比2019年1-5月增长36.2%。 然而，百城新建住宅价格涨幅仍处近五年同期较低水平。2021年上半年，百城新建住宅价格累计上涨1.70%，较去年同期扩大0.43个百分点。其中，一线城市价格累计上涨1.76%，较去年同期收窄0.23�

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