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房企应付账款超3 5万亿，成为躲避 三道红线 利器|房企

6月29日，三棵树一则公告称，本应于今年3月31日到期的商业承兑汇票（简称“商票”）出现逾期，并涉及两家上市房企，其中一家逾期票据金额5137.06万元，另一家逾期票据金额148.44万元。随后逾期金额较大的一家房企向证券时报记者回应，逾期票据已于今年6月初兑付。 本是一则不起眼的公告，却再次撕开了房企通过商票变相融资的口子。三棵树的公告中有一个细节，公告称以龙头房企为主的一线地产商使用票据支付比例提升，从而导致报告期内公司应收票据余额持续增长。 由于票据支付在资产负债表中计入应付账款、应付票据科目，体现为公司的无息债务，因此房企通过支付票据不仅能替代融资，同时在“三道红线”监管下，还能降低红线（净负债率指标以及现金短债比指标）。于是，一大批房企纷纷通过增加应付账款及票据方式调节负债�

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房企应付账款超3 5万亿 成为躲避 三道红线 利器 ——凤凰网房产北京

证券时报记者 罗曼 本是一则不起眼的公告，却再次撕开了房企通过商票变相融资的口子。三棵树的公告中有一个细节，公告称以龙头房企为主的一线地产商使用票据支付比例提升，从而导致报告期内公司应收票据余额持续增长。 由于票据支付在资产负债表中计入应付账款、应付票据科目，体现为公司的无息债务，因此房企通过支付票据不仅能替代融资，同时在“三道红线”监管下，还能降低红线（净负债率指标以及现金短债比指标）。于是，一大批房企纷纷通过增加应付账款及票据方式调节负债结构，并扩大对上游供应商的资金占用。 统计数据显示，2018年一季度，上市房企的有息债务（包含短期借款、一年内到期非流动负债、长期借款、应付债券）增速同比为24.09%，到2021年一季度，这一增速已降至2.5%，有息债务增速呈现明显下滑趋势。然�

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房企应付账款超3 5万亿 成为躲避 三道红线 利器_武汉热线房产网

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房企应付账款超3 5万亿 成为躲避 三道红线 利器_票据

评论 房企应付账款超3.5万亿 成为躲避“三道红线”利器 原标题：房企应付账款超3.5万亿 成为躲避“三道红线”利器 证券时报记者 罗曼 6月29日，三棵树一则公告称，本应于今年3月31日到期的商业承兑汇票（简称“商票”）出现逾期，并涉及两家上市房企，其中一家逾期票据金额5137.06万元，另一家逾期票据金额148.44万元。随后逾期金额较大的一家房企向证券时报记者回应，逾期

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房企财报中的 隐秘角落 ：应付账款规模超3 5万亿 产业链债务推高房企偿债风险 _ 东方财富网

　　随后记者向三棵树以及上述龙头房企求证，双方均表示剩余票据金额已经于6月份兑付完毕。华夏幸福的逾期票据依然还在追索过程中。 　　“房企商票推后几个月支付实际上在行业里很正常，只是没有爆出来。比如我们跟某大型房企合作，有些项目早已经完工，但是款可能在一年甚至2年后支付，不过最终都是会付。有些工程款需要我们自己垫付，虽然利润被压得很低，结款周期也很长。但是没有办法，合作还是要的。”地产建筑材料商老吴告诉记者。 　　而三棵树公告中一个细节更是透露出龙头房企在与供应商的合作关系中通常占据主导地位。公告称，报告期内公司收入增长较大部分来源于工程墙面漆业务收入增长，而公司应收票据结算基本来自工程墙面漆及装饰施工业务。公司应收票据余额与工程地产相关收入具备一定匹配性，主要�

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