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城市越扩张 中心区房价越贵? ——凤凰网房产杭州

人们买房,并不是一个水泥壳子,而是背后绑定的资源。 在这其中,所有资源都可以复制,但教育和产业资源是很难快速复制的,它需要时间去沉淀。 再比如北京朝阳的国贸、望京,是北京的金融中心和互联网第二中心,每天几十万年轻人在这里上班,周边的房价均是每一轮大涨的起点,因为它有产业上的距离优势。 还有一个比较深刻的例子是杭州。 2015以后周边一系列的新区开始疯狂建立,政府把政策投入都给了周边的新区,产业也在日新月异,这时候中心区房价涨速缓慢,大概7万元/㎡左右,但郊区已经达到1.5-2万/㎡,两者差值4-5倍。 但在2020年从下半年开始,杭州开始分化,龙头板块跳涨,南星桥突破15万/㎡,最便宜的如临平山北、萧山南部,二手房依然在1.5-2万元/㎡左右徘徊,差值再度拉大至10倍左右。 从差值15倍,到4-5倍,再到10�

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