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而在2015年的时候，能以9k单价买到的一些东门新盘，现在二手成交价普遍也能破了3w。五年涨幅就超过了200%。 简单地说：新盘开得多，区域随即就成了热门区域。 只要城市的基本情况和发展模式只要不发生大的改变，这种买在高位的剧本就还会不断上演。 历史总是在重演最近几年，成都仍有部分区域呈现出这种过热的态势，但是新入市的购房小白是很难察觉的。前年下半年，一刚毕业两三年的会员朋友，继承了父辈“西贵”买房理念；对于当时我建议他看的一些东门和南门板块不屑一顾。恰好当时西门外环出现了一波不多见的新盘潮，给西门外环某板块带去一阵热度。奈何预算有限，根本不足以在西门上车新盘；于是看上了该板块的某二手房。虽然此时该楼盘的普遍成交价已经从达到了2.7w/㎡，仍然不顾劝阻，毅然上车。今年指导价出台前，

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