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打破“政策只利好房地产”魔咒 海南省住建厅厅长霍巨燃表示，经过各类政策调控，海南商品房价格基本保持平稳，购买商品住房的对象由省外居民为主转为省内居民和引进人才为主。 产业过度集中、占GDP比例过高，带来严重的资源挤占问题。海南省发改委主任符宣朝认为，社会资本短期逐利的特性导致资金、土地、海域、规划指标等资源向房地产业集聚，对其他产业特别是实体经济形成挤压。房地产业粗放发展也与岛屿土地、岸线资源的稀缺性矛盾凸显。 为此，海南除了在房地产领域进行调控外，还通盘考量经济结构转型发展。例如优化考核机制，通过加快实施新一轮分税制财政体制方案，把与房地产关联度最大的土地增值税、契税两个税种收入大部分集中于省级，把其他产业产生税收的大部分留给市县，倒逼市县产业转型升级。从2018年�

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