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上海严格土拍规则锁住溢价 ——凤凰网房产成都

溢价率均值为5.8% 首拍当日下午成交的9宗涉宅地块多低价成交，溢价率分别为9.21%、0%、8.39%、0%、0%、0%、0%、0.21%、0%，平均溢价率低至1.98%。值得关注的是，上海本次集中拍地仅1宗地块成交溢价率超过10%，为12.78%，整体成交溢价率均值为5.8%。有望形成示范效应中指研究院统计数据显示，在22个重点城市首批集中供地中，有5个城市的整体溢价率均值超过20%，包括重庆、杭州、深圳、厦门和宁波。其中，重庆的溢价率达到38.82%。方正证券表示，上海在土拍竞价环节设置中止价、最高报价和一次性书面报价等规则，地价得到有效控制，平均溢价率仅为5.8%，远低于2020年的10.1%。除武汉外，其他21个城市合计出让建筑面积9719万平方米，成交总价9688亿元，溢价率均值为15.1%。从这个角度看，上海首批集中供地政策实施效果较好。中信建投认为，考虑�

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机构指出，限制条件少、产业要求低的地块多成房企的“香饽饽”。第二轮集中拍地规则调整若向上海方案靠拢，则土拍市场有望降温，项目利润率或抬升。溢价率均值为5.8% 首拍当日下午成交的9宗涉宅地块多低价成交，溢价率分别为9.21%、0%、8.39%、0%、0%、0%、0%、0.21%、0%，平均溢价率低至1.98%。值得关注的是，上海本次集中拍地仅1宗地块成交溢价率超过10%，为12.78%，整体成交溢价率均值为5.8%。有望形成示范效应中指研究院统计数据显示，在22个重点城市首批集中供地中，有5个城市的整体溢价率均值超过20%，包括重庆、杭州、深圳、厦门和宁波。其中，重庆的溢价率达到38.82%。方正证券表示，上海在土拍竞价环节设置中止价、最高报价和一次性书面报价等规则，地价得到有效控制，平均溢价率仅为5.8%，远低于2020年的10.1%。除武汉外，其�

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上海严格土拍规则锁住溢价 _ 东方财富网

　　溢价率均值为5.8% 　　首拍当日下午成交的9宗涉宅地块多低价成交，溢价率分别为9.21%、0%、8.39%、0%、0%、0%、0%、0.21%、0%，平均溢价率低至1.98%。　　值得关注的是，上海本次集中拍地仅1宗地块成交溢价率超过10%，为12.78%，整体成交溢价率均值为5.8%。　　有望形成示范效应　　中指研究院统计数据显示，在22个重点城市首批集中供地中，有5个城市的整体溢价率均值超过20%，包括重庆、杭州、深圳、厦门和宁波。其中，重庆的溢价率达到38.82%。　　方正证券表示，上海在土拍竞价环节设置中止价、最高报价和一次性书面报价等规则，地价得到有效控制，平均溢价率仅为5.8%，远低于2020年的10.1%。除武汉外，其他21个城市合计出让建筑面积9719万平方米，成交总价9688亿元，溢价率均值为15.1%。从这个角度看，上海首批集中供地政策实施效果较

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上海严格土拍规则锁住溢价-房产-金融界

　　中指研究院统计数据显示，在22个重点城市首批集中供地中，有5个城市的整体溢价率均值超过20%，包括重庆、杭州、深圳、厦门和宁波。其中，重庆的溢价率达到38.82%。　　方正证券表示，上海在土拍竞价环节设置中止价、最高报价和一次性书面报价等规则，地价得到有效控制，平均溢价率仅为5.8%，远低于2020年的10.1%。除武汉外，其他21个城市合计出让建筑面积9719万平方米，成交总价9688亿元，溢价率均值为15.1%。从这个角度看，上海首批集中供地政策实施效果较好。　　中信建投认为，考虑到上海在首批集中拍地的示范效应，预计第二轮集中拍地将有更多城市向上海方案学习。若细则调整，项目利润率有望抬升。　　从目前情况看，产业要求低、限制条件少的优质地块仍是房企的“香饽饽”，为各房企所角逐。以上海市场为例。崇明陈�

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