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即便房贷利率不断上行，但贷款申请也不是马上就能批下来的。据悉，像广州、合肥等热点城市，房贷从审批到发放，目前大概要4-6个月。有的银行今年上半年的额度用完了，正在审批的贷款，三季度的额度都不一定能够满足。有银行按揭经理干脆告诉客户，现在申请的话最早也得四季度放款，甚至有可能要顺延至2022年了。 其实，“钱荒”在楼市上演绝不是今年才有的，每当楼市调控收紧，都会出现“房贷荒”，比如2013年底、2017-2018年。2018年2月初，四大国有银行广州分行曾集体上调房贷利率。钱荒到一定程度，就会出现二手房“停贷潮”，比如2019年8月份合肥地区12家银行宣布不做二手房贷款了，包括几家国有大行。 近期，深圳、广州、东莞、郑州、成都等城市都出现二手房“停贷潮”。当然，没有哪个银行官宣称停贷，只是一线业务人员�

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