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无锡商品房预售资金监管办法7月起施行额度实行动态调整 ——凤凰网房产天津

《规程》指出，自2021年7月1日起，无锡市区范围内开立专用账户的商品房项目，须按照新版商品房预售资金监管制度纳入监管。而在此之前已被纳入监管的商品房项目依旧按照原制度执行。《规程》对于项目重点监管资金额度与房地产企业信用等级的联动进行了规定。当开发企业信用等级发生变化时，将及时调整其重点监管资金额度，调整后参照新额度标准拨付监管资金。《规程》明确，对于被评定为诚信企业（A级）的房地产开发企业，以及尚未获评信用等级、但其所有股东在本市设立的持股比例超过50%以上的其他子公司评级均为诚信企业（A级）的房地产开发企业，可凭其监管银行以外的符合条件的商业银行出具的符合条件的保函，替换同等额度的重点监管资金额度。同时，《规程》要求保函出具银行在保函期限内对所担保的商品房预售资金�

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无锡市商品房预售资金监管办法如何执行？详细规程在这！

无锡市商品房预售资金监管办法如何执行？详细规程在这！　　日前，新版商品房预售资金监管制度的执行细则《无锡市商品房预售资金监管办法操作规程》（下称“《规程》”）出炉，《规程》对商品房预售资金监管额度动态调整、银行保函业务、预售资金缴存等方面进行了明确和细化。　　　　为了更合理地优化商品房预售资金监管，新版制度结合房地产企业信用等级管理办法，对房地产开发企业重点监管资金额度进行差异化管理。《规程》对于项目重点监管资金额度与房地产企业信用等级的联动进行了规定。简单来说，房地产开发企业信用等级分为四类，相对应的，项目重点监管资金额度也呈现四类差别（详见下图），并且当开发企业信用等级发生变化时，将及时调整其重点监管资金额度，调整后参照新额度标准拨付监管资金。

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政经谭| 三道红线试点房企每月需上报商票数据 ——凤凰网房产上海

不过，据知情人士透露，目前商票数据暂未被纳入“三道红线”计算指标，不排除未来被纳入计算的可能性。倘若商票数据日后被纳入“三道红线”指标中的有息负债指标计算，未来房企降负债压力将进一步加大。此前于2020年8月，监管部门为控制房地产企业有息负债规模，对重点房企按“红-橙-黄-绿”四档管理，并设置了“三道红线”，具体为剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍。试点房企须在2023年6月30日前完成降负债目标。驻建行纪检监察组：严防信贷资金违规流入房地产领域据悉，派驻改革以来，驻建行纪检监察组主动查处的职务违法犯罪案件中，涉及信贷领域案件占比超过70%，包括违法发放贷款、以贷谋私、收受贿赂等多种情形。驻建行纪检监察组一方面督促建设银行组织辖内单位主动对现有�

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政经谭 | 三道红线试点房企每月需上报商票数据-房产-金融界

　　6月29日，河南省发改委发布《2021年郑州都市圈一体化发展工作要点和重大项目》。其中，2021年预计完成投资1372亿元。　　获悉，深入推进郑开同城化，引领中原城市群一体化高质量发展。其中包括，启动编制郑开同城化发展规划和同城化示范区国土空间规划，明确同城化发展的战略定位、发展目标、空间格局和重点任务，创新郑开同城化发展体制机制，支持郑州、开封探索建设同城化示范区。研究制定支持郑开同城化发展的政策措施，聚焦改革集成、资金投入、项目安排、资源配置等方面，加快形成政策合力，率先探索从区域项目协同走向区域同城化制度创新。　　编制郑州都市圈产业协同、公共服务、水资源配置等专项规划和许港产业带、郑新产业带等重点产业带规划；完成都市圈内所有市县国土空间总体规划，从基础设施布局、产�

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无锡商品房预售资金监管办法7月起施行额度实行动态调整 ——凤凰网房产上海

无锡商品房预售资金监管办法7月起施行额度实行动态调整 ——凤凰网房产上海
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