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貸款成本高建商購地大者恆大 - 產業．科技

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，央行陸續限縮建商購地貸款成數至65％、其中購地貸款保留一成為動工款，並需檢附具體興建計畫，對於土地市場來說，無異是墊高進場門檻，相當不利資本不夠雄厚的中小型建商，不過卻有利大型建商購地，「只要有好貨、就會收！」因此土地市場將是大者恆大。戴德梁行統計，第二季全台土地成交共669億元，單季已超越最近五年平均值的550億元；其中，台中、新北市由於有大規模公有土地釋出，因此成交量占比攀升，單季總量占271億元，土地區域交易單價也持續改寫新高。據調查，儘管第二季有政策打房、疫情衝擊，但土地市場依然活絡，尤其排名前十大土地交易案，上市建商就囊括八筆。其中，興富發建設豪擲85.27億元買下新莊土地，為最大手筆；另外，達麗建設和其他合作方砸44億元標下�

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《傳產》H1土地交易熱 H2恐「疫」變_富聯網

時報新聞　【時報記者郭鴻慧台北報導】2021年上半年在景氣擴張的支持下，建商持續買入土地原料、製造業也積極布局擴廠，都是促使土地交易持續熱絡的主因。據高力國際最新發布2021年上半年全台土地投資調查報告顯示，2021年上半年全台土地交易總額達1,248億元，歷年同期第三高。不過，在新稅制上路及疫情的負面干擾下，下半年能否維持熱絡買氣則需持續觀察。針對下半年的土地交易情況，面對三級警戒不知何時能夠解封，以及房地合一2.0、實價登錄2.0等新政同步上路，高力國際董事總經理劉學龍認為，身為獵地大戶的建商態度可能會更謹慎保守。他指出五月份的全台土地交易量還有189億元，但進入六月後，土地交易額僅剩下91億元。事實上經濟活動的受限除了造成民眾恐慌及悲觀心態，若遲遲未能解封將直接影響民眾所得收入，即�

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土地市場上半年成交飆天量下半年恐明顯量縮 - 財經

高力國際調查，今年上半年在景氣擴張的支持下，建商持續買入土地原料、製造業也積極布局擴廠，都是促使土地交易持續熱絡的主因。不過，在新稅制上路及疫情的負面干擾下，下半年能否維持熱絡買氣則需持續觀察。高力國際研究部董事梁儀盈表示，上半年的土地交易總額中，建商仍是最積極的一群，貢獻了939億元（約佔總交易的75％），其中又以商業區為大宗，總計有515億元。尤其有建商看好近兩年廠辦需求增加，而積極購入工業地，包括國揚建設以18.56億元買下新北市土城區忠義段土地，以及京城建設斥資33.82億元購入台南市仁德區土地要興建科技園區。除了建商以外，有另外2成5的需求來自於製造業與食品業因應擴廠而買進工業地，以及壽險業者因預備作為倉儲物流使用而買入工業地。高力國際統計上半年前十大土地交易案，總金額

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上半年土地交易額1248億元創2007年統計以來第3高

ä¸åå¹´åå°äº¤æé¡1248åå åµ2007å¹´çµ±è¨ä»¥ä¾ç¬¬3é« 2021/06/29 11:00 æ ¹æåä»²æ¥èçµ±è¨ï¼ä¸åå¹´å¨ååå°äº¤æç¸½é¡é1248ååï¼åæ¬¡æ¼2019ã2020å¹´ï¼çº2007å¹´çµ±è¨ä»¥ä¾åæç¬¬3é«ï¼åçºæ°´æ¹³ç¶è²¿ååãï¼è¨èå¾ç¾©å¹³æï¼ ãè¨èå¾ç¾©å¹³ï¼å°åå ±å°ãåå°è²·æ°£ä»ç¶æå¨é«æªï¼æ ¹æåä»²æ¥èçµ±è¨ï¼ä¸åå¹´å¨ååå°äº¤æç¸½é¡é1248ååï¼åæ¬¡æ¼2019ã2020å¹´ï¼çº2007å¹´çµ±è¨ä»¥ä¾åæç¬¬3é«ï¼ä¸éï¼7ææ°ç¨å¶ä¸ãç«æä¸ç�

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地產：全台土地上半年交易總額達1,248億元，創歷年同期第三高_富聯網

地產：全台土地上半年交易總額達1,248億元，創歷年同期第三高_富聯網
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