物管企业成香饽饽， 今年超30家加速上市-中工企业-中工网

　　当前，我国已进入数字经济时代，用40家物业上市企业的融资需求结构来看，10%―20%的融资用于构建社区生态系统，而10%―15%的资金用于拓展增值服务或提高员工综合水平。而这两大业务板块，明显都属于互联网巨头和电商巨头的地盘。
　　此外，许多业内人士可能忽视的一点是，在经过十多年的快速和跨越式发展，腾讯、京东、阿里、360等龙头企业，凭借其在新技术、新行业和新业态等方面的优势，已深度参与到各主要城市群的现代化产业体系构建和新城市中心的建设，甚至在许多一二线城市CBD投资和购买了不少土地，他们本身就是大量新建和存量物业的拥有者。譬如，腾讯在深圳宝安就投建设了别号“企鹅岛”的腾讯全球总部――“互联网+”未来科技城，该项目用地面积80.9万平方米，总建筑面积200万平方米，计划总投资达370亿元。
　　2021年，荣万家、宋都服务、星盛商业、新希望服务4家物企已先后上市，与此同时，越秀服务、中骏商管、融信服务、德信服务、朗诗绿色生活、康桥悦生活、领悦服务等24物企也已发布上市公告、排队递表、等待通过聆讯登陆资本市场。
　　杨熙预测，今年肯定将打破2020年18家物企上市的纪录，很可能超过30家。一场资本化的浪潮正在席卷整个物业行业。在促进企业品牌、规模化和数字化建设的同时，也将进一步提升整个行业的集中度和竞争激烈程度。
　　不过，在杨熙看来，资本就像一把双刃剑，在给行业带来正面影响的同时，也可能造成一些不可避免的负面影响。当然，整体而言资本对物业行业还是利大于弊，未来将激发更多物业企业上市，未来两年行业有望迎来100家上市企业。(南方日报记者 冯善书)
　　

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