车建兴40亿贱卖地产谋自救 红星商业版图收缩回归家居卖场

　　这家资产近千亿、存货超600亿元的公司，被车建兴以40亿元出售，贱卖特征明显。
　　然而，在急速扩张的过程中，车建兴加了杠杆，质押融资、投资、再质押。在去杠杆及房地产市场调控的背景下，尽管曾豪爽地出资47亿元支持好友——金科股份的黄红云，但车建兴自己已经撑不住了。
　　单纯从上市平台美凯龙（601828.SH）来看，截至今年3月底，账面货币资金79.07亿元，而债务达421.34亿元。
　　车建兴正在不断处置资产，告别地产，希望只聚焦沙发和床的家居卖场。
　　30年炼就全球MALL王
　　1966年生于江苏常州，16岁开始做木工，1986年，20岁的车建兴已经是一名在当地较为知名的木匠，带有5名徒弟。
　　市场传言，车建兴死缠乱打，“逼着”姨夫借给他盖房子用的600元，开始打造家具，并取名为“红星家具”。他的人生第一套家具，为其赚了200元。第二年，他打造的家具赚了万余元。第三年，一个500套家具订单，让车建兴赚取了人生第一桶金50万元，这在当时，算得上巨款。由此，他踏入了家具加工的行列。
　　为了打开销路，车建兴在常州开设门店“红星家具城”，开创了“前店后厂”的经营模式。“红星家具城”除了销售自有品牌，还代理多家知名的家具品牌。1997年，开始借鉴“Shopping Mall”的模式，打造南京红星美凯龙家具城，“家居Mall”概念正式建立。
　　在南京中央路，车建兴租下的店铺只是一间仓库，不仅不临街，且在二楼，离马路有一段很长通道，这在当时“地理位置为王”的年代是让人无法理解的。聪明的车建兴很快就想到解决办法，租下临近两间门面打通，在两旁建设两架楼梯直通二楼。开业前，车建兴在中央路两侧做了百余个灯箱广告，为“消费者指路”。
　　在广告业尚不发达的上世纪九十年代，车建兴的灯箱广告效果非常好。在南京，他因此一炮打响。
　　这一愿望，在2016年的最后一天，车建兴就提前实现了。红星美凯龙一跃成为全球数量最多、规模最大的大型商业MALL运营商。
　　当时，大连万达集团王健林的万达广场是190座，凯德置地的凯德广场是102座。

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