【深度】 决战光谷 ，武汉首轮集中供地卖了788亿|房企|溢价率

碧桂园、万科头部房企。但南山地产最终激战421轮后，以72.13亿总价、20799元/平米的楼面价和103.27%的溢价率竟获地块。
据了解，南山地产早在土拍未结束时已经做好了P37地块的拿地海报，海报上写着“南”得“投”缘，共鉴芳华。
除了P37地块，南山地产还激战129轮后，以7.31亿总价、15986元/平米的楼面价和100%的溢价率竞得了光谷东另一宗地块。
除了光谷板块两宗土地外，南山地产还以底价5.51亿元竞得武汉蔡甸87463平方米住宅、商服用地，首次进入蔡甸区。
南山地产是南山控股旗下地产开发平台。南山集团成立于1982年，经国务院批准，中国南山集团在香港招商局、中海油、广东省国资委、深圳市国资委及华润等六家股东的发起下正式成立，从开发经营赤湾港口、石油基地起步。
1984年，南山集团涉足地产，从深圳赤湾开始进行房地产开发。根据南山地产官网，目前深耕区域主要位于粤港澳大湾区、长三角、中部及西南部重点城市群。除了住宅开发，南山地产还涉足了产业地产、商业地产。目前，累计开发项目超过40个，累计销售面积突破1000万平方米，布局城市12个。
南山地产与武汉的结缘在2017年。2017年5月，上海南山竞得武汉盘龙城宋家岗地块，成交总价为3.21亿、楼面价为6015元/平米，溢价率为20.28%。首次进入武汉，上海南山打败的是
碧桂园、万科、景瑞、康桥、五矿、北辰、
恒大、新力、融创、联发等房企。
盘龙城地块由上海南山转手给深圳南山，不过是左手倒右手的游戏。
此次南山地产豪赌的光谷板块，南山还有个著名神盘“南山府”在售。不过就在拍地的前一周，南山府已经清盘。南山地产急需在此补仓，这也是此次豪赌拿地的原因之一。
楼面价再创新高
东湖新技术开发区是热点区域（尤其是光谷板块），29日该区域成交3宗地平均溢价率达96.04%，同时楼面价创下历史新高，突破20000元/平米。其中，南山地产激战421轮后，以72.13亿总价、20799元/平米的楼面价和103.27%的溢价率拿下的地块刷新了光谷楼面价。
左岭新城地块，房企们竞逐134轮，历经一个多小时的pk，最终武汉葛化成功夺魁，该地块溢价率达109.74%，是此次集中供地溢价率最高地块。
中建与鄂旅投联合取得的硚口地块，楼面价达24162元/平方米，为此次土拍楼面价最高的地块。

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