对话华远李洪军:穹顶之下织 绿 网-房产-金融界

　　此外，绿化是城市的“呼吸器”，发展绿色建筑是节能减排最好的方式，对身体健康有益的方式植入到建筑当中，而绿色是华远地产在城市更新中找到的一针“催化剂”，这也是可持续发展的另一种体现。
　　在对话中，李洪军特别提到了一个案例。华远地产在广州有个项目，在白云山下，因为紧邻白云山，植被比较好，负氧离子很充足，因为是低密产品，有一些产品可能会赠送院子。
　　确实，房子有院子满足了人们对美好的生活的向往，可以喝茶，可以休息，可以会客，但这衍生出了一个问题：蚊子特别多，且非常难解决。
　　正常消灭蚊子肯定要喷药，用一些化学类药品，这对人及植被无疑是一种污染和损害。华远地产的做法则尝试了一种创新性的绿色低碳技术――“以蚊攻蚊”。
　　“并不是把蚊子致死，而是往院子里面放一些公蚊子，通过和母蚊子进行交配，让母蚊子绝育不再生产蚊子，阻断下一代的生长。最后，院子里面不能完全没有蚊子，但是蚊子的数量大大减少。”李洪军称，在绿色减碳方面华远地产一直在琢磨，在思考，但距离大规模批量实践还有待探索。
　　在今年7月，华远地产华南区域作为首批入驻伙伴加入银麓绿色建筑减碳平台，成为绿色减碳的坚定拥护者。
　　事实上，绿色城市的概念早在上世纪70年代就已经提出来，随着全球气候变化，温室效应、全球变暖、资源能源面临枯竭等问题日趋严峻，城市面临的问题也越来越多，如城市热岛效应、雾霾、城市看海现象等，因此，绿色城市的发展理念被推到时代的前沿，以此来实现城市的绿色、低碳、环保与可持续发展。
　　与此同时，在房地产20年的发展过程中，房地产经历了很粗放式、粗放式，到现在慢慢标准化，及未来可能精耕细作的过程。绿色减碳也是未来精细化运营时代的趋势。
　　李洪军表示，从大环境来看，顶层设计已经形成全球绿色减碳的既定目标，但是并没有形成标准化设定。而从全国来看，当代置业、金茂、朗诗的已经在绿色地产有所实践。华南的房企在绿色建筑方面还没有铺面展开，做得比较好的也有诸如头部企业碧桂园等。
　　“在节能减排相关的技术和措施没有大面积普及之前，它的成本和价格会比较贵。想要植入进去，意味要有很高的造价，如果未来有政策相关配套要求以及大面积的普及，成本会降下来，一旦如此，绿色建筑可能在未来3到5年的时间中大面积铺开。“
　　但是，现实的境况是，城市发展由来已久，且城市是一个复杂的系统,城市的发展也具有动态性和多样化。李洪军认为，绿色城市更新面临的难点是：好的绿色建筑技术需要成本和费用，首先房地产是经营的商业，近年来各种政策无形当中挤压了整个开发企业生产的利润空间，开发商觉得有心无力，这也是事实。
　　据了解，未来华远地产将加大和银麓绿色建筑减碳平台方面的合作，引入节能减排的措施、材料、技术、服务层面的操作。合作具体有两个层面：第一层面是在建筑本身，在盖房子的过程中，华远地产有节能减排的措施，包括通过对材料的选择植入到房屋建造过程中。另外，在房屋建造以后，交付给业主使用过程中，银麓绿色建筑减碳平台具有的三恒体系会帮助小区打造美好生活。目前华远主要是以华南为起点作为试点，之后在更大范围内铺开。
　　李洪军所认同的逻辑是，科技一定能够给房屋赋能，并且能够带来明显的溢价，这为老百姓创造了更加美好的生活。

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