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新京报讯(记者 徐倩)6月24日,上海首轮集中土拍进入第五天,合计招标出让了3宗嘉定纯宅地,总金额达70.63亿元。从成交结果来看,3宗宅地分别被金地、碧桂园摘得,其中,金地接连拿下嘉定马陆、南门2宗纯宅地。
2宗嘉定宅地“花落”金地
其中,金地以25.09亿元竞得的嘉定区嘉定新城(马陆镇)马陆社区43-05B、51-01地块,出让面积43659平方米,溢价率约9.47%,成交楼面价约2.30万元/平方米,该周边房地联动价格查询结果为4.81万元/平方米。
从位置上看,马陆镇地块属于难得的轨交房,距离马陆地铁站仅1公里,目前附近二手房挂牌价多集中在5万元/平方米以内,其价格相比“隔壁”的南翔板块低出不少,也比更远一站的嘉定新城地铁站附近的次新房要低。
金地拿下的另一宗纯宅地为嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0801单元62-03地块,出让面积56147.1平方米,容积率1.8,起始价约19.20亿元,成交价20.97亿元,溢价率约9.21%,成交楼面价约2.07万元/平方米,周边房地联动价格查询结果为4.52万元/平方米。该地块目前周边多厂房,居住氛围尚不成熟。
近25亿落子,碧桂园上海版图再扩围
嘉定区南翔镇属于嘉定区配套较为成熟的地区,目前南翔镇在售新房项目有云湖漫城,均价约5.78万元/平方米,另有在售新房项目融信海纳印象,均价约5.9万元/平方米。
据悉,这是碧桂园再次在嘉定区落子,2015年,碧桂园正是在嘉定徐行成功拿地从而首次进入上海。历时6年时间,碧桂园已经布局上海嘉定、金山、闵行、崇明、杨浦、浦东等区域。
(新京报)
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