中海夺得万科佛山退出地块 实际楼面单价创新高-济南搜狐焦点

从位置看，该地块位于佛山市南海区桂城街道南港路北侧、金谷路西侧，靠近广州荔湾区，面积为55144.9平方米。土地用途上，地块A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，B区为公园与绿地用地。
本次竞拍用时约40分钟，共报价28轮。最终，中海以总价328431万元+4500平方米人才房配建拿下该地块，但远未触及配建人才住房最高限制建筑面积。从成交结果看，参与竞拍的房企相比4年前要更为理性。
4年前该地块出让时竞争颇为激烈，先是保利叫到100%自持让业内惊讶，紧接着万科直接把自持年限叫到了上限70年。最终该地块被万科以总价25.3亿元加上70年100%自持成功拿下，折合楼面价15300元/平方米，刷新了当时南海区的最高楼面价纪录。该地块也是广东地区首例成功以70年自持出让的地块。
如今，重新出让的该地块其条件设置、规划更为严格。配建设施包括有幼儿园、社区服务中心等多处，还有建筑面积在2000~5000平方米的兼容商业服务业设施，不得建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
仅扣除16100平方米相关配建建设面积计算，该地块的楼面价就达到2.2万/平方米。
上述价值1.57亿元的建筑物是万科此前已修筑的部分。《每日经济新闻》记者此前走访该地块发现，地块仅东南侧有一栋约三层楼高的水泥建筑物，其余多处于基坑支护建造状态中，地面已经全部覆盖上了绿网。
出让公告也指出，现场已经完成部分桩基、基坑支护；地下室完成部分基坑土方、垫层等。编号9栋已经完成1-3层梁板及1~4层墙柱，已施工结构面积约1524平方米。
　

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