学军学区房重回10万元时代！有房东4个月降价200万 心态变差 ——凤凰网房产杭州

据悉，这套所谓的降价房位于马塍路33号，附近的中介人员表示，这套房子此前的单价约13万/㎡。
从价格上来说，10万/㎡的单价基本是该小区的起步价，除了少数几套单价10万/㎡+的房源，多数的房源挂牌价格都在11万/㎡起，且户型面积也都大同小异。
“单价重回10万”的字眼，不禁令小凤凰感慨万分。
曾几何时，网络上关于学军天价学区房的信息也层出不穷，29.3㎡的户型单价超14万元/㎡，最贵学区房16万/㎡、18万/㎡，学军的学区房价格曾不断被刷新。
在杭州学区房市场，面积二三十方的学军学区房动辄15万/㎡的单价已是常态，哪怕传统的50-70㎡的户型可能也是12万/㎡打底了，而房龄较新的崇文公寓、文锦苑的成交总价在千万起步。
“破旧的房子，豪宅的价格”一直是学军小学学区房的真实写照。
学军小学学区房范围东至马塍路24、26、28、29、30、31、32、33、34、35号，南至文三路，西至保俶路，北至文二路。区域内小区房龄普遍偏老，多为80年代的老破房型，居住体验差，但是“学军小学+十三中”的双优高配依然令家长们趋之若鹜，甚至有不少购房者只是为了学区买个房，因居住面积太小、居住环境太差，不少家长还得在周边租个房。
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