深圳物管主业收入首破千亿大关 ——凤凰网房产深圳

深圳物管行业继续稳居全国第一方阵
根据对1533家深圳物业企业的统计，全国在管物业项目达24030个，较2019年增加3439个；在管物业总建筑面积33.46亿平方米，较2019年增加6.37亿平方米；在管本市面积6.76亿平方米，总在管规模是深圳本市近5倍；物业从业人员达68.13万人，较2019年新增4.18万个就业岗位。行业营业总收入达到1182.23亿元，同比增加7.16%，提前完成了行业在“十三五”期间中设定的“千亿”目标，迈进规模化发展阶段。
分析认为，2020年，深圳市内办公楼宇和工业园区类型的新接项目增多，在管外地项目数量和面积也增速较快，增幅分别达23.4%和27.4%。
2020年，在疫情冲击和经济下行的压力下，深圳物管行业强劲反弹并保持良好的发展势头，在管项目数量同比大幅增长，整体从业人员数量仍保持稳定增长趋势。此外，2020年疫情初期，深圳在全国率先出台“惠企十六条政策”，将物管企业纳入补贴范畴，给予了行业发展坚强有力的支撑。
“数字化物业”开启社区幸福生活
与此同时，物管行业积极协助政府更好统筹完成城市治理的各项任务，加速专项服务领域的优胜劣汰。2020年，以万物云城为代表的“城市大管家”，先后与厦门鼓浪屿、深圳坪山区等签订了城市服务合作协议，三年内落地百城的计划加快推进。
除物业费的主营收入外，2020年，深圳物管企业多种经营创收额达171.46亿元，占营业总收入的14.5%，且连续两年增长较大。分析认为，深圳物业企业积极开疆拓土，延伸服务链条，在一定程度上推动多种经营模式创收的同时，纵深发展参与社区基层综合治理，为提升社区这个城市治理“最后一公里”的效能，发挥了积极作用。
深圳市物业管理行业协会会长曹阳表示，按照深圳打造智慧城市、物业城市的部署，深圳物管行业将重点从6个方面进行推进：资本助力，发挥行业发展“新效益”；人才引进，推动专业化物业管理发展；智慧助力，开启“数字化物业”新时代；提质增效，打造“深圳物业”品牌效应；兼并收购，不断拓展市场规模；多方创收，纵深推进物业城市建设，助力打造高质量“民生幸福标杆”“和美宜居幸福宜居家园”。
资本助力物管行业发展实现“新效益”
数据显示，随着企业管理规模的不断扩大，行业整体经济收入水平也持续增长。截至2020年12月，深圳在管物业项目管理面积超过1亿平方米的企业共有5家，其中在管项目管理面积超过2亿平方米的企业有3家（万物云、金地、彩生活）；营业总收入超百亿的企业有1家（万物云），总营收在50亿元以上的企业有2家（中海、招商积余），超30亿元的企业有6家。
在行业龙头快速成长的同时，行业里的中小微企业也蓬勃发展，占到了行业总体企业的95%。
曹阳认为，近年来，深圳对创业企业、中小微企业进行大量的政策扶持、资金扶持，进一步盘活了市内资本市场，给予非大中型企业更多的市场机会；中小微企业长期深耕市内物业管理项目，凭借优质稳定的管理、小而精的服务质量获得业主的一致认可；同时，许多房地产公司也逐渐意识到物业管理的价值所在，纷纷成立配套物业服务企业，这也在一定程度上分散了深圳市内物业管理行业的市场份额。中小微企业的广泛发展，使得物管行业在活跃经济、吸纳就业、增加税收、便民利民等方面的作用日益增强。
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【责任编辑】谢清（PO430）
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