房贷 紧缩 之后 广深购房者的佛系与焦急 ——凤凰网房产杭州

除了工商银行外，民生银行(600016,股吧)、平安银行(000001,股吧)、邮储银行也相继上调了其在广州地区的房贷利率。其中，民生银行广州分行于6月25日起首套、二套房贷利率同时上调15个BP，首套房贷利率由原来的5.35%上调至5.5%，二套房贷利率由原来的5.5%上调至5.65%。
这样的局面，只有在整个市场趋于理性之后，才可能看到改变。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“房贷荒”是周期性的，调控缓和了，“房贷荒”就消解了。未来，“房贷荒”一定会缓和的，但“上限指标控制”不会缓和。未来，房贷额度管控、占比管控将是常态化的，资金大规模涌入楼市的时代结束了，靠杠杆炒作楼市的时代也一去不复返。
从成交数据来看，目前广州、深圳的市场已经逐渐降温。据广州中原研究发展部最新发布数据，2021年1—6月，广州累计成交新房61063宗，环比去年下半年下跌10%。其中，6月新房成交仅7057套，为今年以来最低。
深圳的成交更冷。据深圳市房地产中介协会数据显示，今年上半年，全市二手房网签套数达30505套（含自助），同比下滑48%，而去年同期二手房网签套数则为58662套（含自助）。
其间，深圳二手房网签数量已出现五连跌，2~6月间二手房网签（含自助）数量逐月下降，1月份为8971套，2月份直接降至5272套，3~6月份则分别为4869套、4396套、3781套以及3216套。
在这种背景下，开发商更应该在市场的变化中找到相应的节奏。
李宇嘉续称，热点城市未来的成交量还会继续下降，量跌价跌，至少会持续一段时间。对房地产企业来说，最重要的是要加快回款，因为销售回款占了开发商资金来源的一半，而且这个比例会越来越高。因此开发商必须不停地调整销售策略，卖出更多的房子，这才是最好的融资手段。
标签：
房贷利率
【责任编辑】倪吉利(PO393)
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。

Related Keywords

Guangzhou ,Guangdong ,China ,Dongguan ,Guizhou ,Phoenix ,Arizona ,United States ,Jilin ,Shenzhen ,Romania ,Hangzhou ,Zhejiang , ,Green Bank ,Industry Bank ,Research Center ,Minsheng Bank Guangzhou Branch ,Guangzhou Central Research Development ,Minsheng Bank ,Bank Do ,Guangzhou Shenzhen ,Guangzhou Zengcheng ,New House ,Guangzhou Region ,Guangdong Province ,குவாங்சோ ,குவாங்டாங் ,சீனா ,பீனிக்ஸ் ,அரிசோனா ,ஒன்றுபட்டது மாநிலங்களில் ,ஷென்சென் ,ரோமானியா ,ஜெஜியாங் ,பச்சை வங்கி ,தொழில் வங்கி ,ஆராய்ச்சி மையம் ,வங்கி செய் ,புதியது வீடு ,குவாங்டாங் மாகாணம் ,