青岛零门槛落户 抢人 房价总体表现稳中有升 ——凤凰网房产长沙

通知表示，西海岸新区要创新用人机制，且全面放开西海岸新区落户限制。同时，支持西海岸新区在青岛市房地产市场调控“一城一策”框架范围内，探索实施差异化精准调控政策。
今年以来，青岛市持续放宽落户限制，包括，进一步深化户籍制度改革，明确五大类落户途径；制定2025年青岛市常住人口城镇化率达到78%左右的发展目标等。
青岛市相关部门在此前的政策解读中指出，近年来，青岛市人口增速持续放缓，人口增长率和净增长数量连续两年下滑。
但论综合实力，青岛在山东里面属于排名前列城市，后续自然有各类机会。对于青岛落户政策，也需要关注意向群体，真正在城市进入、住房、工作等方面落实到位，这样才能够形成较好落户效应。严跃进认为，落户政策有时会带来炒房现象，后续既要夯实户籍政策，也要积极确保住房市场稳定，真正促进相关政策更好地推进。
多次降低落户门槛
3月15日，青岛市政府发布了《关于进一步深化户籍制度改革的意见》（下称“意见”），进一步放宽放开外来人口落户限制，促进人口和劳动力要素合理顺畅有序流动，提升人口对城市发展贡献度。
意见明确了五大类落户途径，即：人才落户、居住落户、亲属投靠落户、赋权激励落户和稳定就业或稳定居住落户。按照“继续放宽中心城区（市南区、市北区、李沧区、崂山区），大幅放宽城区（城阳区、黄岛区、即墨区），全面放开县域（胶州市、平度市、莱西市）”的思路，实施分区域、分类别、差别化落户政策。
在人才落户方面，放宽学历、技能人才落户条件；坚持居住优先。取消原有单套商品住宅市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区90平方米以上，西海岸新区、红岛经济区、即墨区60平方米以上的面积限制；鼓励举家迁徙和亲属投靠。
政策发布后，青岛市公安局对意见进行了解读。
青岛市公安局认为，目前，青岛市户籍迁入政策主要存在三个方面问题：一是人口增速持续放缓，2018年人口增长率为17.90‰、增加14万余人，2019年增长率为13.27‰、增加10万余人，2020年增长率为9.75‰，增加8万余人，人口增长率和净增长数量连续两年下滑。现有政策无法支撑人口数量持续稳定增长。
二是购房落户有面积限制。要求拥有城区（市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区）90平方米以上、新区（青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区）60平方米以上单套商品住宅才能落户，导致存在有房“落不下”问题。三是落户途径存在盲区。部分有落户意愿人员，因无购房、无亲属投靠、单位无集体户等条件限制无落户途径。
青岛市公安局借鉴深圳、杭州、济南等地方政策，希望通过进一步放宽放开外来人口落户限制，优化人口结构，引导人口合理布局和有序流动，提高农业转移人口市民化质量，稳步提高常住人口和户籍人口城镇化率，提升人口对城市发展贡献度。
6月21日，青岛市住房和城乡建设局发布《青岛市新型城镇化规划（2021-2035年）（公众征求意见稿）》，按照发展目标，2025年青岛市常住人口城镇化率将达到78%左右。
加快推动市南区、市北区、李沧区、崂山区大幅放宽落户限制，城阳、即墨等三区全面取消落户限制，建立健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
意见稿将推动非户籍常住人口全面融入城市，促进城镇非户籍常住人口完全市民化。
新房价格整体呈上涨趋势
当前，青岛市面临的问题是放宽、放开人口落户限制后，如何留住人才问题。为此，青岛市拿出“真金白银”吸引人才加入。
2019年，青岛市“金种子”人才储备工程提出，由青岛企业从“双一流”建设高校和国外大学中遴选一批有意到青岛就业的在校生签订“信用合同”，给予一定补助。
同年，青岛曾发布《高校毕业生在青就业住房补贴发放实施细则（试行）》，住房补贴标准为本科毕业生500元/月，硕士研究生800元/月，博士研究生1200元/月；紧缺专业硕士研究生1200元/月，紧缺专业博士研究生1500元/月。
2020年3月，青岛发布“聚青行动计划”十条举措，吸引大学生来青、留青、回青创新创业，其中新推出了“在校大学生可落户”的政策。
正如青岛市人社局就业促进与失业保险处处长宋平所说，“落户不是最终目的，我们希望人才在青岛就业创业。”

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