comparemela.com
Home
Live Updates
美国房价创近30年最大涨幅!背后有这三大推手 ? ——凤凰网房产杭州 : comparemela.com
美国房价创近30年最大涨幅!背后有这三大 推手 ? ——凤凰网房产杭州
谈到美国房价为何高涨,祖然想出三个原因:第一,美国政府在新冠肺炎疫情期间撒钱,美国人现金在手想要保值;第二,疫情期间大量科技企业IPO上市,不少人财务自由股票套现;第三,机构入市。她认为,这些原因推高了美国房价。
“不加价就买不到房子”
最新数据显示,美国4月房价创下近30年来的最大涨幅。29日,衡量全美房价波动的重要数据标普/Case-Shiller房价指数出炉,该指数4 月同比上涨 14.6%。这是继 3 月同比上涨 13.3% 之后,标普/Case-Shiller房价指数近30年来的最高数据。
标普/Case-Shiller房价指数是由标普采用重复销售定价技术计算发布的房价指数,其统计数据来自美国达拉斯、迈阿密、纽约和旧金山等20个主要城市,每个月都会进行统计一次,并于两个月后公布。
通过该指数可以看到,20 个城市中凤凰城、圣地亚哥和西雅图在 4 月份的同比涨幅最高。
“4 月份的表现确实非同寻常。”标普道琼斯指数董事总经理兼指数投资策略全球主管拉扎拉 (Craig Lazzara) 表示:“虽然楼市繁荣的部分原因是因疫情所产生的郊区住宅需求,但四月表现也可能代表着加速购房现象,在未来无论如何也都会发生的。”简单而言,由于美国人利用创纪录的低抵押贷款利率在郊区抢购房屋,美国房价从去年开始快速上涨。需求加上房屋供应紧张,将价格推高至今年的创纪录水平。而今年早些时候木材成本的急剧上升进一步加剧了这种情况。
背后三大“推手”
综合美国商务部经济分析局(BEA)等机构数据显示,美国居民储蓄余额在2020年4月达到顶峰,个人储蓄率达到创纪录的33.7%,随后在5月回落到24.7%,并在随后一年内震荡,在今年2月从1月的19.8%回落到13.6%。
来源:statista网站
疫情后,美国政府释放了数千亿美元,并直接通过支票和失业救济金的方式发放给了个人,以四月为例,彼时就曾经直接发过1200美元的支票。
手里现金满满的不仅有拿到支票的普通民众,还有因企业上市而一夜实现财务自由的科技新贵。
Related Keywords
New York
,
United States
,
Egypt
,
Boston
,
Massachusetts
,
Phoenix
,
Arizona
,
Washington
,
Hangzhou
,
Zhejiang
,
China
,
Seattle
,
San Francisco
,
California
,
Sp Dow Jones
,
Knight Lee
,
Rosen Glenn
,
Warren Buffett
,
States Cth
,
United States Bank
,
United States Department Of Commerce Economy
,
Blackstone Group
,
United States Department Of Commerce
,
New Crown
,
Finance Freedom
,
City Her
,
Bay Area
,
United States Dallas Miami New York
,
Cityb Phoenix
,
Santiago De Cuba
,
Housing United States
,
United States Department
,
Commerce Economy
,
United States Cth
,
Silicon Valley
,
Friends Housing
,
Housing The
,
Economist Knight Lee
,
Monday Boston Cth
,
Egypt Rosen Glenn
,
புதியது யார்க்
,
ஒன்றுபட்டது மாநிலங்களில்
,
எகிப்து
,
போஸ்டன்
,
மாசசூசெட்ஸ்
,
பீனிக்ஸ்
,
அரிசோனா
,
வாஷிங்டன்
,
ஜெஜியாங்
,
சீனா
,
சீட்டில்
,
சான் பிரான்சிஸ்கோ
,
கலிஃபோர்னியா
,
ப் டோ ஜோன்ஸ்
,
நைட் லீ
,
வாரன் பஃபெட்
,
ஒன்றுபட்டது மாநிலங்களில் வங்கி
,
கருப்பு கல் குழு
,
ஒன்றுபட்டது மாநிலங்களில் துறை ஆஃப் வர்த்தகம்
,
புதியது கிரீடம்
,
வளைகுடா பரப்பளவு
,
ஸ்யாஂடியாகொ டி கியூபா
,
ஒன்றுபட்டது மாநிலங்களில் துறை
,
சிலிக்கான் பள்ளத்தாக்கு
,
நண்பர்கள் வீட்டுவசதி
,
comparemela.com © 2020. All Rights Reserved.