美国房价创近30年最大涨幅！背后有这三大 推手 ？ ——凤凰网房产杭州

谈到美国房价为何高涨，祖然想出三个原因：第一，美国政府在新冠肺炎疫情期间撒钱，美国人现金在手想要保值；第二，疫情期间大量科技企业IPO上市，不少人财务自由股票套现；第三，机构入市。她认为，这些原因推高了美国房价。
“不加价就买不到房子”
最新数据显示，美国4月房价创下近30年来的最大涨幅。29日，衡量全美房价波动的重要数据标普/Case-Shiller房价指数出炉，该指数4 月同比上涨 14.6%。这是继 3 月同比上涨 13.3% 之后，标普/Case-Shiller房价指数近30年来的最高数据。
标普/Case-Shiller房价指数是由标普采用重复销售定价技术计算发布的房价指数，其统计数据来自美国达拉斯、迈阿密、纽约和旧金山等20个主要城市，每个月都会进行统计一次，并于两个月后公布。
通过该指数可以看到，20 个城市中凤凰城、圣地亚哥和西雅图在 4 月份的同比涨幅最高。
“4 月份的表现确实非同寻常。”标普道琼斯指数董事总经理兼指数投资策略全球主管拉扎拉 (Craig Lazzara) 表示：“虽然楼市繁荣的部分原因是因疫情所产生的郊区住宅需求，但四月表现也可能代表着加速购房现象，在未来无论如何也都会发生的。”简单而言，由于美国人利用创纪录的低抵押贷款利率在郊区抢购房屋，美国房价从去年开始快速上涨。需求加上房屋供应紧张，将价格推高至今年的创纪录水平。而今年早些时候木材成本的急剧上升进一步加剧了这种情况。
背后三大“推手”
综合美国商务部经济分析局（BEA）等机构数据显示，美国居民储蓄余额在2020年4月达到顶峰，个人储蓄率达到创纪录的33.7%，随后在5月回落到24.7%，并在随后一年内震荡，在今年2月从1月的19.8%回落到13.6%。
来源：statista网站
疫情后，美国政府释放了数千亿美元，并直接通过支票和失业救济金的方式发放给了个人，以四月为例，彼时就曾经直接发过1200美元的支票。
手里现金满满的不仅有拿到支票的普通民众，还有因企业上市而一夜实现财务自由的科技新贵。

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