22城首批集中供地收官：总出让金超万亿 哪些房企抢地？ ——凤凰网房产长沙

尤其是重庆，由于溢价率高攀在此次土拍中备受关注，其出让的46宗主城区地块中，平均溢价率超40%，最高溢价率达到129.98%，且重庆所成交地块的平均楼面价同比增速达到64.49%。土拍热度走高和重庆新房成交量与价格攀升相关，据统计局数据，重庆在4月和5月连续两月新房房价环比涨幅位居全国首位。
而深圳虽然在首批供地中仅出让6宗地块，但其中有3宗溢价率均超过了40%。而厦门推出的5宗位于市中心的地块楼面价均价为35823元/平方米，较2020年全年成交楼面价增长71.9%。
22城首批集中供地呈现冷热不均的现象。与重庆、深圳等城市相比，长春、青岛等城市就相对冷清，其综合溢价率分别为2.1%与3.3%、排名末数两位。
其中，长春38宗成交用地有25宗底价成交，占比约66%，并有2宗地块流拍、11宗地块中止出让；而青岛延续勾地模式，出让的55宗地中有54 宗以底价成交。
TOP30房企包揽四成地块，合作拿地现象增多
另外一组可以佐证的数据是，据克而瑞数据显示，TOP50房企超过半数在22城首批集中供地中有所斩获，TOP30房企更是竞得首批供地中的约四成地块。
值得关注的是，头部房企中也呈现出分化态势，比如拿地积极的房企有万科、融创、保利等；淡出公开拿地视野的头部房企则有恒大、世茂等，其在此轮首批供地中较少显露身影。
此外，卓越地产成为前5月土地市场上的“黑马“，其新增货值也冲进前10位，位列第八名，具体数额约为494亿元，积极扩储背后也显露出卓越地产对于规模的渴求。
随着热点城市拿地难度增加，合作拿地也成为此次首批供地的一大特征。和以往中小房企成为合作拿地主角不同的是，龙头房企之间也形成了强强联合的态势，各种组合拿地的新面目屡见不鲜。
值得注意的是，在此轮首批集中供地中，滨江集团、金科地产、卓越地产均偏好联合拿地，而从前惯常以合作取胜的旭辉，此次则偏好独立拿地。
首批供地宣告结束后，今年的第二批集中供地也将拉开帷幕。可以预见的是，各大房企之间的竞争将会更加白热化，拼杀也更为激烈。
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【责任编辑】张元元（PO368）
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