豪宅法拍也疯狂？二手参考单价13万 拍出27.6万！ ——凤凰网房产杭州

根据标的物详情公布的网络询价报告，该法拍房共采用了177个最新案例进行估价，最高单价33.7万元/平米，最低单价22万元/平米，所以27.6万元的单价似乎还不算最高。
不过，有网友表示，由于这套豪宅是公司产权，土地增值税等税费较重，仅税费可能就要3900万元左右，折合单价高达每平方米45万元。据不动产权资料电脑查询结果，该拍卖标的物权利人是“深圳市银海实业有限公司”。但有市场人士表示，税费多少最终可能要看法院执行裁定的表述。
记者向当地房产中介咨询，对方表示恒裕滨城一直以高赠送面积而吸引许多投资客，以该小区88平米户型为例，套内使用面积可以超过120平方米。
作为网红豪宅小区，恒裕滨城曾引发许多争议。
2019年底，该小区曾因业主暴力控盘拉升房价，从而引发官方重视。当时，深圳市住房和建设局发布《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》(以下简称《通告》)。《通告》指出，恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分住宅小区业主通过微信群发布集体涨价言论，恶意炒作二手房价，造成了不良的社会影响。捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为，不仅严重背离中央“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，严重影响深圳房地产市场健康发展，还涉嫌违法违规。
在深圳区、市两级住建局接连两天发文通报，暂停中粮凤凰里和恒裕滨城两个小区的二手房网签手续之后，深圳各大主要中介机构APP一度将恒裕滨城和中粮凤凰里的二手房源下架。

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