昆明一小区挡相邻小区采光 法院:日照每少1分钟赔90元-北京搜狐焦点

据悉，今年 4 月 30 日，盘龙区人民法院根据申请人中国建筑第四工程局有限公司的申请，裁定受理拓东公司的重整一案，并于同日指定拓东公司清算组担任拓东公司管理人。
为维护因南亚之门项目建设而受到日照遮挡影响及综合影响的 249 户业主合法权益，管理人决定根据拓东公司及各相关方提供的资料，结合审计机构审查情况，就债权人相关权益进行专项核查，并在 7 月 22 日进行了公示。
公示显示，本次专项核查对象为尚义街 140 号邮政小区 188 名债权人和白塔新村 24 号小区 61 名债权人，核查的内容包括债权人名称、日照赔偿金额、综合补偿金额、已赔偿金额、核查确认金额、核查确认明细（未赔偿金额本金、利息 / 违约金）等内容。
赔偿协议约定，对于日照赔偿标准，两个小区按照云南省设计院编制的《日照分析报告》进行核算，日照时间每遮挡减少 1 分钟赔偿 90 元，累计计算；若日照减少不足 60 分钟，按照减少 60 分钟计算。
公示还对两个小区的综合赔偿进行说明：尚义街 140 号邮政小区综合影响赔偿金额为 A 幢每户 9000 元、B 幢每户 8000 元、C 幢每户 7000 元、D 幢每户 6000 元、F 幢每户 5000 元，按此标准计算各债权人的合计应赔偿金额。而白塔新村 24 号小区综合影响赔偿，按照每户 9000 元给予补偿；其他公房住户无日照赔偿，若能提供云南烟草机械厂公房证明文件的，给予每户 5000 元综合补偿，否则不予补偿。
公示赔偿明细表的计算方式显示，比如，南亚之门建设前，某业主有效日照时长为 2 小时 53 分，建设后为 2 小时 41 分，日照时长总计减少了 12 分钟。经赔偿明细表核算，两个小区总共受影响的日照时长为 99634 分钟，应赔偿金额累计达 13451130.02 元。
得知终于要拿到赔偿金了，受影响的小区住户又喜又忧，他们担心赔偿金额不能如数到位，何时到位。对此，拓东公司管理人朱女士表示，公示的附件中涉及的本金、利息、违约金是依照协议计算，不作为管理人最终的清偿承诺。" 目前只是先将赔偿金额进行公示，因负债较多，还有其他债权正在清算中，还需根据资产情况和负债情况来进行赔偿，所以最后能赔多少以及赔付的方式都还不能确定。"
朱女士还表示，公示期从公告公示之日起至 2021 年 8 月 5 日，如在公示期内对核查情况有异议的，需在今年 8 月 5 日前向管理人提交书面异议申请并提供相关证据材料。
△被遮挡的尚义街 140 号邮政小区 A 栋
新闻背景
南亚之门为中炬置地旗下项目，位于昆明市拓东路尚义花市原烟草机械厂位置，南邻拓东路，东邻白塔路，北至尚义街，西至规划路，为昆明主城 CBD 规划核心区域。
南亚之门总用地面积近 52 亩，由一栋写字楼和四栋住宅组成，2008 年启动之前就已是昆明市重点工程项目之一。当时的规划设计确定南亚之门写字楼将建设成 288 米（66 层）的云南第一高楼，建设周期 4 — 5 年，后经专家评估，最终将设计高度增加至 316 米（72 层）。但 2009 年 4 月，其设计方案再次调整提升达到 333 米（81 层）。
随后，有消息称其高度下降到 273.5 米（57 层），但南亚之门官网上曾有消息称其高度规划为 258 米，而南亚之门开发商云南中炬置地集团对外消息又称南亚之门高度最终确定为 268 米（56 层）。即便如此，10 年前的南亚之门依然在启动期间受到市场高度关注，但项目推进速度十分缓慢。2015 年 4 月，中炬置地突生变故，董事长朱景图因工作和金钱问题困扰，在香港的寓所坠楼身亡。之后，南亚之门项目工程也逐渐停下来。
项目停工后，中炬置地曾企图盘活资产，先后与江苏天地集团等洽谈重组或并购事宜，但以失败告终。2015 年 6 月，南亚之门启动债权登记，同样无疾而终。
2016 年，南亚之门在尚未全部完工，且缺乏建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证的情况下，将钥匙交给了业主。
2021 年 5 月 14 日，昆明市盘龙区人民法院微信公众号发布的一则公告中显示，根据申请人中国建筑第四工程局有限公司的申请，受理南亚之门项目开发建设方——昆明拓东房地产开发有限公司重整一案，申报债权地址为南亚之门项目售楼部。同日，指定拓东地产清算组担任拓东地产管理人。拓东地产的债权人应于 2021 年 8 月 10 日前，向拓东地产管理人申报债权，并提供相关证据材料。
公告显示，第一次债权人会议将于 8 月 25 日 9 时 30 分，通过最高人民法院全国企业破产重整案件信息网，以网络会议的方式召开。具体参会方式以最高人民法院全国企业破产重整案件信息网及昆明拓东房地产开发有限公司管理人发送的通知为准。
来源： 都市时报
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