全网震惊！ 中国第一大地产商 竟是保险公司？保险股下跌，地产公司真不背锅！-保险频道-和讯网

2015年，中国平安豪掷62.95亿港元，取得碧桂园9.9%股权，一举跃升公司第二大股东，持股比例仅次于碧桂园二代老板杨惠妍。
2018年，碧桂园股票遭到了平安超过80亿元的套现行动，目前平安仍持有碧桂园8.9951%的股份。
2017年半年报显示，中国平安通过旗下多个平台对融创中国合计持股达到40.73%，彼时创始人孙宏斌对融创中国持股为53.84%。
同一年，中国平安旗下平安人寿以19.075亿港元参与旭辉控股集团定增计划，获得10.12%股权，跻身公司第二大股东。随后，中国平安投入100亿人民币做战略投资。
2018年，中国平安斥资137.7亿元，接手华夏幸福控股股东转出的公司总股本的19.7%。至此，中国平安对华夏幸福持股比例升至19.88%，位列公司第二大股东。
2019年，中国平安以约93.36亿港元的总代价，分两步认购中国金茂19.41亿股。此后，中国平安对中国金茂持股比例达15.2%，成为公司第二大股东。
中国金茂7月26日发布公告称，引入平安作为公司主要股东。根据协议，中国金茂控股股东中化同意出售且中国平安同意购买17.87亿股配售股份，配售价为每股股份4.8106港元，较收市价每股股份约4.84港元，折让较少约0.61%。
目前平安已经成为了不下六家大房企的重要股东，此次再度出手来福士，不禁让市场唏嘘：平安已经买楼买上瘾了？
我们先来看平安的投资组合，尽管市场都很关注平安在股权市场的一些动作，但是作为稳字当头的保险资金，债券投资永远是占大头的一块。
除了传统型不动产，其保险资金还将投资于新型不动产。具体来看，他们会探索公租房、工业（产业）园、康养地产、办公综合体、商业、冷链及物流等地产的投资机会。在参与方式上，可以综合利用物权、股权和创新型金融产品等多种方式。
地产除去收益周期长，收益稳定的特点外，还有非常重要的一点就是赛道容量足够大，能够给保险大资金提供足够的容量去投资，这与保险公司投资银行的逻辑是一样的。
中国平安保险资金的地产投资主要是用来获取稳定的租金收益，作为“类固收资产”改善资产负债的匹配。2019年，中国平安的租金收益约有40亿左右，为其净投资收益率贡献了2%-3%。
所以保险公司买地产公司，不仅是合规、业务的要求，更是保险资金对长期收益稳定的要求。
其实对于保险公司来说，资产端是最重要的一环，又由于大量的资金只能投资于债券市场，而最近重点投资的地产行业确实不景气，于是市场上出现了很多质疑保险公司投资能力的声音，甚至把今年保险股股价下跌的锅也甩给了投资端。
外行看热闹，内行看门道，保险上市公司今年以来股价下跌的原因主要还是在负债端出了问题，即保费增长速度远不及预期，今年前5个月，五大险企共取得保费收入约1.3万亿元，同比仅增长0.69%，保费增速停滞不前。具体而言，中国人寿保费收入达3864亿元，同比增长4%；中国太保保费收入1887.8亿元，同比增长5%；新华保险保费收入826.7亿元，同比增长5%；中国人保保费收入2817.6亿元，同比持平；中国平安保费收入3610.8亿元，同比下降6%。
另外类似国寿入主万达信息(300168,股吧)后通过上线了蛮牛健康 APP（2C） 和蛮牛伙伴 APP（2S），填补了国寿互联网健康管理的空白，同时赋能国寿庞大的代理人团队，也是一次保险公司在与被投公司产业协同上不错的尝试。
其实对于保险公司来说，投资组合的稳定性一定是最重要的，其次才是追求产业的协同和一定的超额收益，在这样的大背景下，短期被投地产公司股价的涨跌对于保险公司的投资组合收益情况并不会造成特别的大的影响，只是在上半年保险公司股价大跌，地产被迫拉出来成为了“背锅侠”。保险股股价真正的拐点还是在于新业务价值率能否出现拐点，代理人人均产出能否出现大幅度的提升，静待时间给出答案。
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（责任编辑：李佳佳 HN153）

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