3.05万人认购173套房！香港楼市疫后强劲复苏 专家：上半年成交将创9年新高 _ 东方财富网

　　其实，上述两个楼盘火热的背景是中国香港楼市的整体升温。郑叔伦对《华夏时报》记者表示，因疫情缓和、经济稳步恢复等因素，今年中国香港第二季度住宅成交量火热，预计上半年成交量将创9年新高，并且楼价在第三季度有望重回2019年6月前的高峰。
　　今年来，中国香港经济初见起色，2021年一季度生产总值同比增长7.9%，结束了此前连续六个月GDP同比下滑的局面。另外，中国香港就业市场也有改善，失业率进一步下跌，加上疫情逐渐受控，疫苗接种率逐步上升，经济开始复苏，这将带动楼市气氛回暖。
　　中原地产数据显示，自今年3月以来，中国香港住宅市场成交量均保持在每月7000宗的高位，预计2021年第二季住宅物业成交宗数将比上一季度上升20%，上半年中国香港住宅成交量将增至39840宗，这是自2012年以来的最高水平。
　　此外，数据显示，近期二手市场频频录得破顶成交，带动楼价上涨，反映二手楼价的中原城市领先指数CCL本周(6月7日-6月13日)升至186.58点，距离2019年历史高位188.94点，相差只有1%左右。
　　布少明表示，美联物业数据显示，因为本月有大型新盘未能赶在本月推售，所以预测本月的一手成交量约2100宗，成交量仍属活跃。二手房市场方面，受市场气氛刺激，成交量预计有6000宗，预计本月房价将上升约2%，预计7月份可突破历史高位。
　　郑叔伦对《华夏时报》记者表示，外因方面，美国以及欧洲的量化宽松接踵而至，造成资金泛滥，纸币愈来愈贬值。为了保本增值，投资者将资金投入楼市及股市等资产市场。“美联储议息尘埃落定，维持利率不变符合预期，市场憧憬短期内低息环境仍会延续，加上未来中国内地与中国香港有机会通关，投资市场有正面刺激，新盘销情普遍理想，预期今年楼价升幅将会水涨船高，年内更有机会突破历史高位。”
　　对于是否加息是否会影响楼市的担忧，中原集团主席施永青则表示，不用过分忧虑。他指出，若利息上升是源于经济因素，而非因为政府有意压抑通胀的话，加息未必代表楼市下跌。“在我的经验中，加息周期开始，一般是经济好转。通胀之后加息，意味着经济变好，人们收入增加，负担能力变大。”
（文章来源：华夏时报）

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