上半年全国房地产开发投资同比增15%,增速连续4个月收窄-重庆搜狐焦点

另据国家统计局数据显示，今年1-6月，房地产开发企业房屋新开工面积101288万平方米，增长3.8%。其中，住宅新开工面积75515万平方米，增长5.5%。
市场季节性回落，预计7月销售增速持续收窄
销售额方面，今年前6月，商品房销售额92931亿元，增长38.9%；比2019年1—6月份增长31.4%，两年平均增长14.7%。其中，住宅销售额增长41.9%，办公楼销售额增长10.7%，商业营业用房销售额增长8.8%。
中指研究院指数事业部高级分析师马琛提到，1-6月全国商品房销售面积近8.9亿平方米、销售金额约9.3万亿元，均创历史同期新高。但是，随着调控政策的不断加码、调控效果的逐渐显现，单月同比增幅继续收窄。
“自3月以来，销售指标增速连续4月收窄，一方面受到3月小阳春，市场增速达到一个高峰，自4月市场季节性回落；另一方面，4月起，地方调控政策加码，市场预期减弱。但6月销售增速处在历史较高水平，预计7月销售增速会继续收窄。” 王小嫱说道。
据贝壳研究院统计， 6月无锡、天津、青岛、广州、海南、北京、哈尔滨、长春、南昌、苏州、南宁、成都、深圳、湖州、绍兴共15个省市发布20次房产调控政策，政策持续加码；另一方面受银行“两条红线”以及一季度房贷额度挤占影响，二季度贷款额度受限，信贷环境收紧，央行数据显示，二季度新增中长期贷款1.45万亿元，较一季度下降27%，较去年同期下降6%。信贷政策的收紧，也使得市场逐渐趋于理性。
销售回落也带动行业资金增速放缓，国内贷款增速年内首次转负。国家统计局数据显示， 1—6月份，房地产开发企业到位资金102898亿元，同比增长23.5%，增速收窄6.4个百分点。受到销售的持续放缓，定金及预收款、个人按揭贷款增速分别下降13.2个百分点、8.1个百分点。
截至6月末，商品房待售面积51079万平方米，比5月末增加53万平方米。其中，住宅待售面积减少180万平方米，办公楼待售面积增加66万平方米，商业营业用房待售面积增加47万平方米。
来源：澎湃新闻
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