多项财务指标向好 迪马股份逆势高质量增长的价值逻辑_金融资讯_行业_中金在线

　　5月26日，迪马旗下康养板块打造的首个高端城市级老年公寓——迪马常青社·新鸿乐养社区于成都市成华区正式亮相，这也是公司首个自持自建自运营项目。
　　由于养老地产具有重运营、专业壁垒等特点要素，抢先布局的迪马股份已经成功积累了越来越多的硬资源和软实力，行业地位持续巩固。截至2020年底，公司康养板块成功布局川渝、环沪两大重点区域，共运营11个医疗康养项目，运营床位规模达到2000张以上，形成医院运营、机构养老、社区展点和居家养老的医疗康养板块产业链。
　　近年来，由于人口老龄化趋势日趋明显，养老地产因市场空间容量巨大，成为资本争相抢夺的蓝海。艾媒咨询分析，在多方需求的驱动下，中国养老产业市场规模将会保持相对稳定的增长态势，到2022年预计突破10万亿元。当养老产业化逐渐成为刚需，率先进军起步的迪马股份也将在风口来临时拥有更多机会。
　　2021年初，物业板块方面，迪马旗下的东原物业再启新篇，正式更名为东原仁知，冲刺资本市场。
　　招股书数据显示，东原仁知服务的收益由2018年约3.87亿元增加约98.2%至2020年约7.67亿元，复合年增长率约为40.8%。2018年至2020年，东原仁知服务的年内利润分别约为2910万元、2560万元及8450万元，三年间增长约190.4%。
　　迪马股份选择在此时分拆东原仁知上市，精准把握了资本市场风口。多名业内人士认为，在房地产商整体融资承压的环境中，分拆物业企业上市能为母公司扩宽融资渠道，同时获得后续发展的资金。在房地产股普遍低迷的当下，物业股能够更高的估值，成为母公司新的利润增长极。
　　迪马多元业务大胆、创新，但穿透内核，每一环都将与主业有效联动，形成协同效应。未来，随着这些多元化业务的逐步成熟，将成为迪马新的增长引擎。
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