美国楼市 疯 够了？- CFi.CN 中财网

　　以新移民身份居住在美国的外国买家，或持有签证的外国买家购买了价值324亿美元的美国现房，比上一年减少21%。而居住在美国以外的外国买家购买了价值220亿美元的现房，同比下降33%。在此期间，外国买家在美国5.8万亿美元的现房销售中占2.8%。
　　中国、加拿大、印度、墨西哥和英国是美国住宅购房金额排名前五的国家。不过，来自中国、加拿大和墨西哥的外国买家年度交易量都下降了至少50%。
　　这主要是由于新冠大流行导致全球经济强烈收缩，国际游客和商务人员减少。
　　中国买家关注教育置业
　　在中国买家购买热潮最旺盛的2017年，一年内购置了超过300亿美元美国住宅。而如今，这个数字已经下降到大约1/3的水平。
　　不过，在NAR的《2021美国住宅市场外国买家报告》中依旧可以看到，2020年4月至2021年3月期间，中国买家的购买价格中位数在国际买家中最高，为476500美元。而整体国际买家的现房销售价格中位数为351800美元，比美国所有现房销售价格中位数305500美元高出15%，这样的价格差异主要反映了外国买家所期望的房产地点和类型。中国买家中，超过1/3(34%)在加州购买房产。
　　全世界的房产买家的共性是买涨不买落，亚洲买家同样不例外。美国楼市一直保持着惊人的增长速度。当价格上涨时，买家们就觉得他们的钱更安全。
　　居外IQI集团联合创始人，执行董事长乔治·奇米尔(Georg Chmiel)说，“尽管中国买家在美购房地点的分布比过去更广泛，但对他们来说，美国的大部分地区仍然是陌生之地。在中国买家排名前20位的美国城市中，没有一个位于拉斯维加斯、哥伦布、达拉斯和加拿大边境的区域内。”
　　奇米尔说，现在对中国买家来说，来美国的首要购房目的地是西雅图、洛杉矶和奥兰多。这是一个变化，因为纽约市曾经一直排在中国买家前三大门户城市，但现在排名第五，在尔湾之后。
　　由于难以获得美国签证，以及疫情相关的旅行限制，一些中国买家已经将他们的需求从美国转移到其他国家。

Related Keywords

Mexico ,New York ,United States ,United Kingdom ,China ,California ,Canada ,Dallas ,Texas ,Pacific Davis ,Seattle Los Angeles ,Las Vegas Columbus ,Bloomberg ,York Service ,Senior The Economist ,China Canada India Mexico ,China Canada ,New Crown ,New York Service ,Exceptions United States ,Las Vegas Columbus Dallas ,New York City ,Guo United States ,மெக்ஸிகோ ,புதியது யார்க் ,ஒன்றுபட்டது மாநிலங்களில் ,ஒன்றுபட்டது கிஂக்டம் ,சீனா ,கலிஃபோர்னியா ,கனடா ,டல்லாஸ் ,டெக்சாஸ் ,சீட்டில் லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் ,ப்ளூம்பெர்க் ,யார்க் சேவை ,சீனா கனடா ,புதியது கிரீடம் ,புதியது யார்க் சேவை ,புதியது யார்க் நகரம் ,