comparemela.com
Home
Live Updates
全球历次房地产大泡沫:催生、疯狂、崩溃及启示_观点频道_财新网 : comparemela.com
全球历次房地产大泡沫:催生、疯狂、崩溃及启示_观点频道_财新网
【财新网】(专栏作家 任泽平)纵观全球历史上五次重大的房地产泡沫事件,我们可以得出以下九大启示:
一、房地产是周期之母。从对经济增长的带动看,无论在发展中国家,还是在发达国家,房地产业在宏观经济中都起到了至关重要的作用。每次经济繁荣多与房地产带动的消费投资有关,而每次经济大萧条则多与房地产泡沫破裂有关,比如1991年前后的日本、1998年前后的东南亚、2008年前后的美国。从财富效应看,在典型国家,房地产市值一般是年度GDP的2-3倍,是可变价格财富总量的50%,这是股市、债市、商品市场、收藏品市场等其他资产市场远远不能比拟的。以日本为例,1990年日本全部房地产市值是美国的5倍,是全球股市总市值的2倍,仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格。以中国为例,2018年房地产投资占全社会固定资产投资的四分之一,房地产相关投资占近一半,全国房地产市值约321万亿元,是当年GDP的3.6倍,占股债房市值的71%。
推荐进入财新数据库,可随时查阅宏观经济、股票债券、公司人物,财经数据尽在掌握。
责任编辑:张帆 | 版面编辑:刘春辉
Related Keywords
China
,
Vietnam
,
Republic Of
,
Florida
,
United States
,
Japan
,
Tokyo
,
Hainan
,
Zhu Rongji
,
Cth The Fund
,
Ze Ping Throughout
,
Southeast Asia
,
Market Collection
,
Land Price
,
United States Florida
,
United States Economy
,
Japan Economy
,
Asia Economy
,
Southeast Asia Country
,
Finance Innovation
,
Vietnamd Japan
,
State Department
,
Finance China Economy
,
Metropolitan Area
,
சீனா
,
வியட்நாம்
,
குடியரசு ஆஃப்
,
புளோரிடா
,
ஒன்றுபட்டது மாநிலங்களில்
,
ஜப்பான்
,
டோக்கியோ
,
ஹைனன்
,
தென்கிழக்கு ஆசியா
,
சந்தை சேகரிப்பு
,
நில ப்ரைஸ்
,
ஒன்றுபட்டது மாநிலங்களில் புளோரிடா
,
ஒன்றுபட்டது மாநிலங்களில் பொருளாதாரம்
,
ஜப்பான் பொருளாதாரம்
,
ஆசியா பொருளாதாரம்
,
நிதி கண்டுபிடிப்பு
,
நிலை துறை
,
பெருநகர பரப்பளவு
,
comparemela.com © 2020. All Rights Reserved.