高端、潮流 双杀 ，长沙IFS的财富密码|九龙仓|万象城|ifs

位置和交通（20分）：19分
据了解，IFS的选址非常严格，在地块方面，首选核心城市的核心地段，最好还是地铁线的换乘站。
长沙IFS则是严格落实了这一标准，
项目选址于长沙最繁华的五一商圈和中央商务核心区，紧邻长沙地铁1号线、地铁2号线五一广场站。
长沙五一商圈几千年来一直是城市发展核心，商业气氛浓厚。
长沙IFS选址的五一商圈，与成都IFS类似，是整个湖南省人气最旺的地段——正如九龙仓集团在2014年年报中的评价所言：
“此有利位置集香港中环、铜锣湾和尖沙咀的优点于一身。”
长沙IFS呈东西走向，坐北朝南。项目西接黄兴中路，南连解放西路，东临蔡锷中路。
03
高端、轻奢各占一边 人流络绎不绝
人流和品牌（20分）：18分
品牌方面：
商场总店铺数量近400个，
已入驻品牌370个品牌，销售能力强劲。
零售品牌总计282个，占比约82%；生活方式品牌总计10个，占比约3%。
据媒体报道，长沙IFS在开业之时，
商场品牌总计有近70个湖南首店，50个国际大牌名品旗舰店，27家双层概念店。
1、品牌布局有小心机。
据业内人士介绍，一层西侧靠近黄兴路面主打轻奢品牌，Michael Kors、Massimo Dutti等都布局在此。
而高端品牌靠近另一侧蔡锷路。高端、轻奢互不冲突。
2、重奢品牌双层店坐镇。
一楼不乏LV、GUCCI、DIOR、HERMES、BURBERRY、Cartier、PRADA等奢侈品牌。
GUCCI店门口排起了长队。
数据显示，在奢侈品的带动下，2020年零售销售额同比上涨42%，按照2019年50亿的销售额，2020年零售销售额达71亿元。
客流整体恢复到疫情水平，节日和周末期延长营业时段也带来了额外销售额，商场出租率100%。
3、美妆品牌收割机，集齐20家国际化妆品专柜。
百盛Parkson Beauty：长沙最大的高端美妆店，这家面积超5000平方米的美妆集合店是百盛旗下全新推出的一站式化妆美容概念店，它首度将百货里的高端美妆快速引入到购物中心业态中。
相比于传统百货的专柜布局，
Parkson Beauty采用购物中心品牌自营的模式。店内的每个品牌均没有设置岛柜，而是以精品专卖店的形式展现。
汇聚Lancome、Estee Lauder、Dior、CHANEL、YSL、LaPrarie、 LAMER等近二十家国际化妆品牌专卖店；Jo Malone、AERlN、ALBION也是首次入驻湖南。
另外还有百盛自己的全新自营美妆集合店PLAYUP，网红产品集中地非常齐全，基本上想买的化妆品在这里都有。
4、轻奢、运动品牌打造华中潮流风向标。
长沙IFS特别引入Coach、Michael Kors、Tory Burch、Kate Spade、Furla等轻奢品牌和Kenzo、Neil Barrett、McQ、Abercrombie & Fitch、COS、Maje、Sandro、Superdry、Massimo Dutti、Zara、Uniqlo、H&M、UR、i.t、Bershka、OYSHO、Aape、Izzue、Chocoolate、5cm、Charles & Keith等时尚品牌。
还有Nike、Adidas、 Under Armour、Puma Black、The North Face、Columbia、Converse、FILA、Asics、Le coq Sportif、Timberland、Kappa、Sketchers、Camel Active等14家运动户外品牌专营店。
5、餐饮、娱乐业态占比28%。
长沙IFS餐饮、娱乐业态面积占比达28%，网罗了稻香、外婆家、鹅夫人、小辉哥、Open Oven、湊湊、鹿港小镇、金燕庄等网红餐饮品牌。
长沙IFS还引进了真冰溜冰场The Rink、香港影院百老汇旗下高端院线百丽宫影院。
人流方面：
下午2点多，美食广场依然人流不断、摩肩擦踵。
不愧是长沙必打卡的商场，眼见所及都是人，尤其是地铁口刚出来的地方，只能靠着右边走，逆行只能和迎面走来的人撞个满怀。
7楼天台上也满满都是人在拍照打卡。
04
垂直动线上下足功夫
设计和动线（20分）：15分
设计公司：长沙IFS的设计由国际知名设计公司
贝诺(Benoy)担纲完成。

Related Keywords

Changsha ,Hunan ,China ,Chengdu ,Sichuan ,Hong Kong ,Suning ,Hebei ,Vientiane ,A11 ,Laos ,Hunan Province ,Jinyan ,Furong ,Jiangsu ,South Korea ,Korea ,Liu Wen ,Sea Chi Guanghua ,Group History ,Changsha Center ,Kowloon Vientiane ,Black Swan Changsha ,Yet Kowloon ,Shanghai Hang Lung Plaza Shenzhen Vientiane ,Hong Kong Harbor City ,Square Chengdu ,Finance Center ,Chengdu Wuxi Chongqing Changsha Suzhou ,Changsha City Central ,Station Changsha ,Hong Kong Central Causeway Bay ,West Continued Xing Road South ,West East Pro Road ,Insiders Introduction ,Xing Road Main Light ,Parkson Changsha ,Fragrant Rice ,Jinyan Village ,Hong Kong Theater Broadway ,Korea Palace Theater ,Cube Stone ,Ocean Green ,Changsha Furong District ,Furong District ,Lake Changsha Ocean Day Street ,Ocean Lake ,Hunan Changsha ,Changsha North Star Grand Hyatt ,ஹுனன் ,சீனா ,செங்கிடு ,ஸிச்வாந் ,ஹாங் காங் ,வியெந்ஶேந் ,லாவோஸ் ,ஹுனன் மாகாணம் ,தெற்கு கொரியா ,கொரியா ,லியூ வென் ,குழு வரலாறு ,நிதி மையம் ,மணம் அரிசி ,கடல் பச்சை ,கடல் ஏரி ,