奥运村售5万/平 这个价在日本竟能买到独栋别墅？

2021-07-29 07:02:31　来源: 网易家居原创
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不得不说，东京奥运会每天总是会以一些奇奇怪怪的理由冲上热搜，给我们带来新的“惊喜”。比如说奥运村里那张一泡水就会烂的纸板床，还有奥运场馆旁略显恐怖的大人头。
但是，你以为日本会止步于此吗？nonono，当时不是。
昨天，东京奥运会就又以“抠门”引起了人们的关注。没想到，奥运会的金牌居然是回收的旧金属做的。从2017开始，日本就在全国范围内向民众回收了近8万吨的电子废品，从里面提取除了制作奖牌所需要的黄金、白银和青铜。
这种回收做奖牌的事情应该是世界首例吧！
这次奥运会刚开幕不久，就已经有这么多的槽点出现。网友：我可太忙了！不过最具话题度的应该还是奥运村吧。东京奥运会万万没想到先火的不是自己办的有多好，而是自己给运动员造的房子。
东京奥运会的奥运村位于东京都中央区的晴海区的人工岛上，奥运村一共有24栋，有5632户，将来大约会有1.2万人居住在这里。这个奥运村可还是一个进行售卖的小区哦，在举办完奥运会之后，就会进行交房。
在奥运村的公寓上，可以俯瞰到整个东京湾的美景，环境非常的漂亮。由于全球新冠疫情的缘故，东京奥运会延迟了一年才举办，所以让原本今年这个时间就可以入住的房主有房却无法住，同时还要还着高额的房贷。有很多人因此都提出了解约，目前还有3200户待售。
这个美丽的海景公寓地段还不错，附近就正在修建BRT快速公交线路。目前，这些公寓的最高售价超过2亿日元，也就是人民币1170万元左右，每平大概售价为5.3万元。并且，奥运村附近的设施齐全，未来还会配套建设商业设施和公园，有望在这里形成一个小商圈。
这个房价对比起市中心的涩谷区以及千代田区的高级公寓，还要便宜不少。难道，日本的房价这么便宜吗？东京可是首都，我国北上广深好地段的房价早已远远不止这个价。
今天，家居君就带大家一起来看看，日本普通民众一般居住的房子长啥样，用5万/平的价格又可以在东京买到什么样的房子。
一屋建：日本最普通民宅
日本人均拥有超爽独栋小别墅吗？
说到日本房子，想必很多人都在动漫或者是影视剧中见到过。比如家居君很喜欢的蜡笔小新，他住的房子，就是典型的日式建筑——一屋建。
一屋建就是一栋两三层楼高的房子，尖尖的屋顶，外圈围着一个院子，还有一个配套的车库。这种房子和国内的小别墅有点像。不过，日本买房界应该流传着一句话，就是有钱住塔楼公寓，没钱才住一屋建。从这句可以看出来，一屋建其实是日本最普通的民宅，也是一般家庭能负担得起的房子，和国内的情况正好相反。
这种房子一般是木质建筑，整栋的基础结构都是由木材搭建。这是因为日本是地震高发国家，时不时就会面临一场高级别的地震，采用木质的结构可以让房子更加稳固和防震。
在东京，涩谷区、新宿区、千代田区、港区和中央区被称为都心五区。这里可以说是整个东京最繁华的区域，相当于北京的三里屯。特别是在新宿，你可以看见灯红酒绿，五光十色的夜生活。
5万，这个价格在寸土寸金的东京都，当然还是买不到市中心那么好的地段。今天，家居君给大家介绍的这个一屋建位于东京目白，在新宿和池袋区的中间，去到繁华的市中心只要几站地铁的距离。
它的交通非常便利，离最近的地铁站只需要6分钟，附近也有超市、学校、幼儿园等设施。
所处的地段周围都是同样较为低矮的平房，周边的街道很安静。
这栋一屋建的外墙采用的是灰色的水泥外墙，看起来高档大气。
这个小别墅的建筑面积为99㎡，土地面积有74㎡，一共是2层，有3室1厅1卫，是一个适合五口之家的配置。目前售价是约560万人民币，平均下来也就是5.6万元/平。在日本买一屋建就相当于买下了这块土地，拥有了这块土地永久的所有权。不过，虽然一屋建便宜，但是它每年可是要交不少的土地税和固定资产税，这让一些普通的工薪阶层压力非常大。
这个一屋建的一楼处搭有一个内嵌式的车库，可以容纳一辆车。因为空间有限，左面的墙壁设置成了开放式，方便上下车，是一个很贴心的设计。
大门也是简洁的线条设计，延续了一如既往的日式简约风。
玄关是常见的下沉式玄关，这种设计在很多一户建都能看到。能增加层次感，还可以和里屋做区分。这间屋子就在玄关处铺了瓷砖，台阶以上的里屋就铺了木地板，这样打扫起来更方便。
玄关处做了一个通顶的储物柜，可以放鞋子、雨伞等物品。
走过玄关往右转，就是一楼的洗漱间，包含了一个盥洗室和一个浴室。
盥洗室的空间比较小，洗手池的旁边留了一个空间可以放洗衣机。
在日本的浴室里，你一定可以看到一个浴缸。因为日本人喜欢泡澡，跟广志一家一样，回家就舒舒服服地泡进水里，一天的疲惫都消失了。
盥洗室里面的那个就是浴室，浴室的长和宽都是6.5米。里面配有一个黑色的浴缸，地面铺设的是一种特殊的材料，可以做到防滑、隔热，还有一定柔软度。
与玄关相对的是一楼的卫生间，里面只放了一个家家户户都有的智能马桶，看起来转身都有点困难。
一楼剩余的空间就是两个格局相同的卧室，每间卧室的面积大概是11平方米。正面和侧面各开了两扇窗户，采光良好。还配置有一个通顶的衣柜，具备一定的储物空间。
上到二楼的楼梯可以容纳一个人行走，坡度不是很陡，有进行缓冲的设计。
一上到二楼，正对着的就是厨房和宽敞的客餐厅。厨房是半开放式，配备有碗柜、抽油烟机、炉灶、小烤箱和洗碗机，小小的厨房五脏俱全。
厨房的外方就是客厅餐，客餐厅和厨房加起来一共有34平方米。
客厅利用屋顶的斜面做了一个调高，最高处有4.3米，让整个空间更加开阔。
一栋一户建还利用屋顶斜面做了一个小阁楼，通过梯子，可以随意地上下。这个阁楼可以充当储物间，空间还是很足够的。不过爬上爬下不太适合放重物。
二楼卧室的门口是这栋楼的第二个厕所，里面也是只放了一个马桶，空间非常的有限，要泡澡还是得到一楼去。
二楼的卧室有14平方米，比1楼的两个卧室稍大一些，适合做主卧。这个卧室里也做了调高，可以达4.2米。上方的墙壁、下方的两侧都开了窗，采光和空间感要比一楼优秀很多。
二楼还配置有一个阳台，阳光很充足，适合晒衣服和晒被子。但是家居君觉得这样的设计有点鸡肋，洗衣房在一楼，晾晒区却在二楼的角落，把湿衣服搬上搬下也是一个大工程呀。
塔楼公寓：有钱人的居所
配有安保、泳池和健身房
在日本的定义中，把60米以上，多于20层楼的大厦叫做塔楼，也就是英文的Tower。塔楼公寓一般地段优秀，而且隐私性强，拥有良好的安保系统。楼里的配置齐全，有泳池、健身房，更加奢侈的还有高尔夫球场、电影院。总之就是把你的生活安排的妥妥的，不出门也能享受精致生活。东京奥运村其实就是塔楼的典型代表。
像是下面这栋同样能俯瞰东京湾美景的塔楼公寓，一楼还有一个酒店式的接待大厅，一看就非常的豪华。
这个塔楼公寓80平的2室1厅售价高达11万一平，果然是有钱人的选择了。这样一对比，奥运村5万一平岂不是很划算？
那到底5万一平能在日本买到什么样的公寓呢？塔楼公寓买不着，咱们还可以买普通公寓呀。普通公寓的格局和精装修的配置其实都和塔楼公寓差不多，只是没有健身房、游泳池这些设施。
下面这套公寓和上面十万起步的海景公寓一样处在一个好地段，距离地铁站只需要步1分钟，也就是我们常说的地铁房，相当于一下楼就可以坐上地铁，再也不用怕迟到了！
这个公寓建于2003年，楼龄在东京二手房中已经不算老，是比较新的建筑。公寓在4楼，是一处三室的居所，使用面积有85平方米，售价折合成人民币大约为434万，平均下来就是5.1万/平。虽然公寓不用每年交土地税，但是每月却要交高昂的管理费，和国内一样，日本的管理费也是按房屋面积计算。这套三室公寓的管理费为每月2280元。
上到4楼，会发现两套公寓的门口有一面墙隔开，隐私性较好。
一进门右手边就是一个通顶鞋柜，空间非常大，可以放下一家人的鞋子。
左手边就是储物柜，可以放一些杂物。出门需要带的包包、钥匙也可以放在这里。
这套公寓里的洗浴室也同样是盥洗室+浴室。这个盥洗室的空间就要比我们刚刚看的一户建的盥洗室大多了。在墙上做了一些收纳空间。
在角落的位置留了一个区域放洗衣机。
还有一个每家必备小浴缸。
浴缸的上方一般都会安装烘干机，并且装上一条长杆。这样就可以把浴室变成一个烘干室，在下雨天的时候，也可以把衣服晾在浴室烘干。
客厅非常宽敞，右边靠近厨房的地方可以设置为餐厅。厨房是开放式厨房，视野较为开阔。但是家居君觉得美中不足的是厨房只有下方一个橱柜做储物空间，有点不足。
客厅的地方还藏着一个小飘窗，好好装修一下可以变成一个休憩的榻使用。
客厅的推拉落地窗可以通向阳台，阳台的面积也很大，有8.6平方米。日本的阳台墙都会做的比较高，保障小朋友的安全。
三件卧室连在一起，每一间的格局都差不多，朝向和门口的位置一样，只有面积不同。
卧室都开有一扇窗户进行采光，每一个房间里面都配置有一个通顶的储物衣柜。
看完东京5万/平的房子，会发现日本普通房子的房价并没有很贵，家居君看完之后，觉得自己又可以了！因为这个房价跟跟北上广深的房价相比，就是个弟弟。不过，唯一的问题就是日本买房有着各种繁琐的税费，高昂的管理费要交。不知道大家觉得如何呢？
本文来源：网易家居原创
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