全球房价涨速之快，前所未见

36.33
万美元，创下历史最高记录，同比上升
23.4%
。据统计，成屋价格中位数自年初以来一直处于上升轨道。
美国全国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家Lawrence Yun评论称，由于库存仍然紧张，房屋价格中位数不太可能下降，但他预期到年底之前房价的涨幅可能会放慢。
美国房屋租赁成本也明显上升。上月CPI数据显示，美国住房租金截止6月份的年增长率为2.6%，而截止2月份的年增长率仅为1.5%。住房成本增加一旦体现在租赁合同中，将使其难以逆转。
加拿大房价涨幅仅次于美国，约为
20%
Porter
表示，目前加拿大住宅抵押贷款正在加速增长，
5
8.3%
2010
年来最高水平。过去三十年，加拿大房价最快增速是2007年的14%，但该国近3个月增幅折合成年率已接近12%。
Porter称，如果房价继续走高、销售保持强劲，加拿大很可能超过美国，重新成为全球房价最快飙升的国家。
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