Review Residencial Via Parque,Rio Branco,AC,Brazil In acre, brazil
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Residencial Via Parque,Rio Branco,AC,Brazil
Estrada da Floresta, 1.893
Rio-branco,Others
Acre,Brazil -
+556899091654
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Detailed description is Residencial Via Parque Via Parque.
Est.
da Floresta 1893 CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIA PARQUR.
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Gestão:Período 01.01.2013 a 01.09.2014.
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Nossa História.
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O Condomínio Residencial Via Parque, é o maior Condomínio edilício da cidade de Rio Branco.
Possui uma área com mais de 30 mil m².
É um empreendimento imobiliário financiado pelo projeto do Governo Federal, em parceria com a Caixa Econômica Federal, através do programa “Minha Casa, Minha Vida”, cuja execução das obras foi realizada pela empresa Albuquerque Engenharia Ltda.
Ele está localizado na Estrada da Floresta, N° 1893 – Bairro Floresta Sul, próximo a Via Verde, do anel viário da cidade, e a outros empreendimentos imobiliários, shopping, supermercados, faculdades e instituições públicas sediadas em Rio Branco, sendo esta região atualmente de grande expansão da capital Acreana.
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O condomínio possui 704 unidades residenciais, com apartamentos de dois e três quartos.
O Via parque, conta com uma área de preservação (APA) em seu interior, pista de caminhada, churrasqueiras, playground, salão de festa, centro de conveniência e salão de beleza.
Na área de segurança o Via parque esta munido de câmera e serviço de ronda e vigilância noturna, serviço de central de interfone..
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Nossa Visão Administrativa.
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Administração do Condomínio Via Parque tem como objetivo trabalhar respeitando os valores abaixo, eleitos para servir de parâmetro e guia de nossas ações em nosso cotidiano..
Nossa Missão: ser um valioso patrimônio urbanístico e ambiental voltado para o bem estar e a segurança dos condôminos e seus familiares, propício a pratica de atividades sociais e esportivas, recreativas e culturais..
Nossa Visão: fazer do condomínio um local harmonioso e tranquilo, dotado de gestão participativa e transparente e de uma estrutura organizacional eficiente, dinâmica, econômica, focada na execução de ações planejadas de curto médio e longo prazo,.
Nossa Responsabilidade: É cumprir fielmente os critérios estabelecidos na convenção do condomínio, no regimento interno e no manual de organização..
Nosso Foco no condomínio: É primar pelo bem estar e segurança dos condomínios e sua família..
Nossa estratégica de Gestão: É prioriza as ações planejada e sistêmica, em detrimento das pontuais ou emergenciais..
Portal da Transparência: administração tem o dever de informar e prestar contar dos seus atos, através de canal de comunicação oficial do condomínio..
Nossa eficiência: Consiste no foco permanente no combate ao desperdício, na redução de custo e responsabilidade na aplicação de recursos disponíveis..
Buscar Motivação: Na Obtenção do comprometimento dos empregados no cumprimento das suas atribuições e responsabilidade.
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Gestão Participativa: Incentivar a colaboração de codomínios na discussão e na solução dos problemas do nosso dia a dia..
Tendo a Ética: como referencia de todas as nossas ações..
Ter sempre Bom senso: Ao priorizar o dialogo e o respeito às pessoas e as normas na solução de controvérsias e conflitos..
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Primeiras Ações de Instalação do Condomínio.
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Para pudéssemos fazer a Instalação do Condomínio Via Parque, foi necessário solucionar os problemas a seguir explanados.
Para tanto elaboramos, um Plano de ação que foi executado durante o período: 01.06.2013 a 2014, ou seja, construímos um Planejamento Estratégico..
Para melhor exemplificarmos nossas ações ilustraremos como foi recebido o condomínio por esta gestão e logo a seguir falaremos sobre o nosso planejamento.
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Assim Recebemos o Via Parque As imagens constam do álbum de fotos.
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Apresentamos a seguir alguns itens nosso do Planejamento Estratégico:.
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Por meio do nosso planejamento estratégico foi possível prevermos os recursos necessários para alcançarmos os objetivos traçados e nos prepararmos para os problemas vindouros.
Ele teve como meta direcionar o foco da nossa organização, para que no decorrer de nosso cotidiano não nos afastássemos desse objetivo que pela sua necessidade era de longo prazo.
O motivo de nos apropriarmos dessa ferramenta foi para definirmos as estratégias de um uso mais racional dos nossos recursos humanos e financeiros, para que o Condomínio Via Parque crescesse em todo o seu potencial.
Ao recebermos esta responsabilidade levantamos a situação do condomínio, tomamos algumas iniciativas e as principais mencionamos abaixo:.
ADMINISTRAÇÃO GERAL.
EQUIPE:.
Síndica: Dores Fontes.
Apoio jurídico: Vanderlei Schmitz Jr..
Apoio contábil: Neybio Régio Rodrigues.
Apoio engenharia e construção: Ivo Williuk Jr.
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Secretária: Rackel Costa.
Setor de recepção e protocolo: Iris Pinho e Maria Iderlandia Aguiar.
Setor financeiro e cobrança: Rackel Rocha e João Paulo Santos.
Setor de pessoal: Rackel Rocha e Dores Fontes.
Setor de manutenção: Ferreira e Melo Engenharia e Construção Ltda.
Setor de conservação: J.F.R.
Construções Ltda.
Setor de Segurança: Vip Segurança Eletrônica e Estação Vip Ltda..
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1. Quando se trata de Recursos humanos: .
• A empresa SERVBEM havia sido terceirizada para Administrar o condomínio.
Ela fazia a limpeza dos blocos, das ruas, disponha para o condomínio de oito agentes de portaria, e emitia os boletos de cobrança.
Porém todas as outras tarefas contratadas não foram executadas de maneira satisfatória.
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2. Qual é atual situação de recursos humanos?.
• Dispensamos a SERVBEM, convocamos uma assembleia para:.
• Aprovarmos orçamento 2014;.
• Passarmos a ter uma autogestão;.
• Aprovarmos a contratação de empregados e passarmos a possuir o quadro de trabalhadores abaixo mencionado:.
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3. Qual é o mercado de atuação?.
• Condomínio Edilício .
4. Qual o enquadramento do porte de seu condomínio? .
• Condomínio Residencial de grande porte.
Analisando todos esses dados, chegamos à conclusão que para alcançarmos tais objetivos deveríamos adotar as seguintes ações:.
• Construir uma estrutura de administração;.
• Criar a personalidade jurídica do condomínio (CNPJ);.
• Aquisição de moveis de escritório, para instalação da sede Administrativa;.
• Selecionar quadro de pessoal;.
• Treinar equipe;.
• Recuperação de crédito, para que fosse possível fazer novas benfeitorias;.
Encerramos o exercício 2013/2014 e o Condomínio Via Parque encontra-se assim vide imagens no álbum de fotos.
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