Live Breaking News & Updates on வாட்டர்ஃபோர்ட் ப்ராபர்டீ நிறுவனம்

Stay updated with breaking news from வாட்டர்ஃபோர்ட் ப்ராபர்டீ நிறுவனம். Get real-time updates on events, politics, business, and more. Visit us for reliable news and exclusive interviews.

Filling the 'missing middle' in LA's housing market is focus of new government program. Will it pay off?


Filling the ‘missing middle’ in LA’s housing market is focus of new government program. Will it pay off?
Listen
8 min
MORE
The Oceanaire apartment complex in downtown Long Beach was originally a luxury building, with a studio costing $2450 in rent per month. Now thanks to a government program, the same studio could cost $1841/month for some tenants.
Photo by Anna Scott/KCRW.
The Oceanaire apartment complex in downtown Long Beach, a short walk from waterfront, opened two years ago as a typical luxury project: sleek architecture, amenities like a 24-hour gym and jacuzzi, and rents starting around $2,450 a month for a studio. ....

United States , Long Beach , City Of Long Beach , Sean Rawson , Jon Penkower , Anna Scott , Councilmember Bob Blumenfield , City Council , Waterford Property Company , California Statewide Communities Development Authority , Workforce Housing Program , City Councilmember Bob Blumenfield , Long Beach City Council , ஒன்றுபட்டது மாநிலங்களில் , நீண்டது கடற்கரை , நகரம் ஆஃப் நீண்டது கடற்கரை , சீன் ராஸந் , அண்ணா ஸ்காட் , நகரம் சபை , வாட்டர்ஃபோர்ட் ப்ராபர்டீ நிறுவனம் , கலிஃபோர்னியா மாநிலம் தழுவிய சமூகங்கள் வளர்ச்சி அதிகாரம் , தொழிலாளர்கள் வீட்டுவசதி ப்ரோக்ர்யாம் , நீண்டது கடற்கரை நகரம் சபை ,

State program could ease strain on moderate-income housing construction • Long Beach Post News


- ADVERTISEMENT -
A new state program seeks to increase the stock of housing for the so-called “missing middle” by issuing bonds to investors who buy existing market-rate buildings that are then transformed into units that a four-person household making $90,000 to $135,120 annually can afford.
Lennar, the developer of the Oceanaire building Downtown, recently took advantage of this new bond program and sold the two-year-old luxury complex for $144 million to the California Statewide Communities Development Authority, which bought the building using bonds purchased by investors who are repaid through monthly rents, plus interest.
The city had to sign off on the sale, as it will have to forgo property taxes for up to 30 years, but will get to keep proceeds from the future sale of the building. ....

United States , San Diego , Los Angeles , Oscar Orci , Sean Rawson , Jon Penkower , California Statewide Community Development Authority , Los Angeles Times , Waterford Property Company , Southern California Association Of Governments , Regional Housing Needs Assessment , Southern California Association , Michael Lens , Urban Planning , Public Policy , ஒன்றுபட்டது மாநிலங்களில் , சான் டியாகோ , லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் , சீன் ராஸந் , கலிஃபோர்னியா மாநிலம் தழுவிய சமூக வளர்ச்சி அதிகாரம் , லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் முறை , வாட்டர்ஃபோர்ட் ப்ராபர்டீ நிறுவனம் , தெற்கு கலிஃபோர்னியா சங்கம் ஆஃப் அரசாங்கங்கள் , பிராந்திய வீட்டுவசதி தேவைகள் மதிப்பீடு , தெற்கு கலிஃபோர்னியா சங்கம் , மைக்கேல் லென்ஸ் ,

New owner of City Place retail district plans to replace big-box stores with retail and housing • Long Beach Post News


- ADVERTISEMENT -
The district encompasses six blocks of prime real estate Downtown, including many large stores such as Walmart, Fresh & Easy and Big 5 Sporting Goods that have sat vacant for months or years. The new development company wants to transform those spaces into mixed-use buildings with retail and residential units.
“Big-box retail stores are not the highest and best use for this site,” said John Drachman, co-founder of Waterford Property Company, one of the firms involved in the purchase. “It’s better suited for more density.”
Drachman noted the impact that the COVID-19 pandemic has had on retail, with more consumers shifting to online shopping. ....

Tony Shooshani , Sean Rawson , John Drachman , Waterford Property Company , World Trade Center , Long Beach Plaza Mall , City Place , Turnbridge Equities , Monument Square , Great Recession , Third Street , Long Beach , சீன் ராஸந் , ஜான் டிராச்மேன் , வாட்டர்ஃபோர்ட் ப்ராபர்டீ நிறுவனம் , உலகம் வர்த்தகம் மையம் , நீண்டது கடற்கரை ப்லாஸ மால் , நகரம் இடம் , டர்ன் பிரிட்ஜ் பங்குகள் , நினைவுச்சின்னம் சதுரம் , நன்று மந்தநிலை , மூன்றாவது தெரு , நீண்டது கடற்கரை ,