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　　其招股书显示，收入增长的原因，主要是已交付的总建筑面积由2018年的14.76万平方米增加至2020年的57.98万平方米；已交付物业的平均售价由2018年的每平方米4902元增加至2020年的每平方米6805.8元。 　　同期，三巽集团的毛利率水平分别达到28.6%、31.5%、27%，虽然2020年的毛利率受特殊时期等影响有所下滑，但27%的毛利率对于一家处于“腰部”房企而言，仍处于业内中上水平。 　　随着近年来房地产调控政策趋严，“三条红线”指标之下，降负债成为各家房企首要任务，三巽也不例外。 　　其招股书显示，截至2020年末，三巽集团剔除预收款后的资产负债率为79.4%；现金短债比为2.1；净资产负债比率则骤降至-9.4%。 　　“目前，三巽集团偿债能力提升。”上述业内人士认为，当前其资产负债率处在自身业务规模的合理水平。相比2017年1.2倍的现金�

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