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随着热点城市房地产调控的升级，以及地方政府对市场行为把握更加准确，相应的政策措施也更加精准。长期人口和短期资金面的约束正得到进一步强化，我国房地产市场投机炒作明显收敛，楼市预期也开始出现分化，房住不炒定位继续巩固。 国家统计局最新发布数据显示，2021年6月，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势。其中，新建商品住宅与上月相比价格下降的城市有12个，持平的有3个；二手住宅价格环比下降的城市有16个，持平的有6个。当前区域房价的差异化表现，与过去某些时期相似，但内在驱动却已经发生根本性变化。这种房地产市场预期逐渐分化的表现，伴随着房地产市场运行长效机制的建立，正得到进一步固化。值得注意的是，房地产开发投资增速回落明显加快，房地产开发企业购地更加谨慎，个人投资�

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