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交易链风险重重 在深圳官方口径中，并没有“小产权房”说法。深圳的“小产权房”既包括没有合法报建手续、无产权登记的违法建筑，也包括有合法报建手续的农民房、集资房、安居房等。流入销售环节的小产权房，主要是统建楼与打着回迁概念的城中村农房。 组团看房、委托中介或现场销售，律师见证下签订合同，部分项目甚至提供分期付款或按揭金融服务。多年来，深圳小产权房市场已形成一条完整的产业链条。 但由于最核心的产权不明确，上述每一个环节都可能存在风险。 庞大存量小产权房成为交易持续存在的支柱，除了沙井片区，深圳龙华清湖和民治、龙岗布吉、宝安福永等地也是小产权房密集分布的区域。 按照法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，小产权房买卖因此属于私下交易。 今年4月，李武刚购入一�

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