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下半年房地产政策的重点包括两方面：一是要完善和落实保障型租赁住房政策；二是完善房地产调控的长效机制，核心是完善“三线四挡”房地产金融政策。 关于完善保障型租赁住房政策，本次会议对哪些城市需要增加保障型租赁住房提出了指导性意见，主要是针对人口净流入的大城市。这意味着对于那些人口净流出的城市或城市人口规模不大的城市无需扩大保障型租赁住房的建设力度。这是针对大城市住房紧张的现实采取的有针对性措施，中小城市的住房供求已经基本平衡，有些城市甚至出现了供大于求的现象。 从已经公布的资料看，上海、广州等城市在新增的土地供应中用于保障型住房建设的比例超过30%，有些城市可能将超过40%的新增土地用于保障型住房建设。在总量一定的前提下，保障型住房用地占比大幅度增加意味着商品住房用地的�

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